Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Tugdual ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Tugdual représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Tugdual ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Tugdual, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Tugdual, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Tugdual ?

Accepted Answer

À Saint-Tugdual, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Tugdual ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Tugdual apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Tugdual sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Tugdual sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Tugdual est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Tugdual : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	909 €/m² (indicatif)	909 €/m²	—	19
2022	1 049 €/m² (indicatif)	1 049 €/m²	—	21
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Mineguen	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	59 m² (total)	32 500 €	551 €/m² en bloc
Rue du Sabotier	28/04/2026	Maison	182 m²	165 000 €	907 €/m²
Tachen Er Groes	20/03/2026	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
Mineguen	28/01/2026	Maison	116 m²	75 000 €	647 €/m²
Stang Er Piouf	09/12/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Troneven	24/10/2025	Maison	124 m²	50 000 €	403 €/m²
Coedan Bihan	28/08/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
Rue du Stade	27/08/2025	Maison	63 m²	42 500 €	675 €/m²
Saint Guen	30/06/2025	Maison	55 m²	63 000 €	1 145 €/m²
Rue du Sabotier	28/04/2025	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Résidence de la Fontaine	25/03/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
Rue du Stade	14/03/2025	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
Rle du Puits	27/02/2025	Maison	72 m²	52 000 €	722 €/m²
Rue du Sabotier	15/01/2025	Maison	96 m²	31 500 €	328 €/m²
Kerlouis	29/10/2024	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
Le Bourg	15/10/2024	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
Saint Guen	04/10/2024	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
Place du 22 Aout 1944	26/09/2024	Maison	164 m²	94 000 €	573 €/m²
Losteronce	16/09/2024	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
Carmes Bihan	09/09/2024	Maison	64 m²	98 000 €	1 531 €/m²

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