Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ploërdut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ploërdut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 059 €/m² à Ploërdut, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ploërdut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ploërdut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ploërdut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ploërdut ?

Accepted Answer

À Ploërdut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ploërdut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ploërdut, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 059 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ploërdut, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ploërdut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ploërdut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ploërdut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Ploërdut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 059 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ploërdut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ploërdut, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 059 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	982 €/m²	982 €/m²	—	32
2022	1 053 €/m²	1 053 €/m²	—	44
2023	1 346 €/m² (indicatif)	1 337 €/m²	1 417 €/m²	26
2024	1 402 €/m²	1 402 €/m²	—	30
2025	1 056 €/m²	1 056 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Poulmarvezen	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	210 281 €	1 073 €/m² en bloc
Grand Rue	11/06/2026	Maison	125 m²	112 000 €	896 €/m²
Rue de la Bellevue	02/06/2026	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
Grande Rue	28/05/2026	Maison	65 m²	63 830 €	982 €/m²
Kerhuilio	28/05/2026	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Rue du Parc	21/05/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Rue de la Belle Fontaine	07/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	257 m² (total)	153 160 €	596 €/m² en bloc
Rue de la Belle Fontaine	20/02/2026	Maison	110 m²	149 585 €	1 360 €/m²
Cité des Ecureuils	13/02/2026	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
Keronnez	13/02/2026	Maison	81 m²	92 000 €	1 136 €/m²
Quenecouer	12/02/2026	Maison	254 m²	250 000 €	984 €/m²
Kermotten	10/02/2026	Maison	129 m²	190 500 €	1 477 €/m²
Kerallain	04/02/2026	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
Grand Rue	30/01/2026	Maison	55 m²	84 906 €	1 544 €/m²
Kervair	19/01/2026	Maison	99 m²	36 000 €	364 €/m²
Terminus	23/12/2025	MixteVente groupée · 3 logements	240 m² (total)	120 000 €	500 €/m² en bloc
Le Lesle	22/12/2025	Maison	78 m²	95 707 €	1 227 €/m²
Kerfrezour	18/12/2025	Maison	141 m²	140 000 €	993 €/m²
Branduec	06/12/2025	Maison	60 m²	198 500 €	3 308 €/m²
Keronnez	03/12/2025	Maison	190 m²	196 288 €	1 033 €/m²

Prix et marché immobilier à Ploërdut

Agents immobiliers à Ploërdut

70 biens actuellement en vente à Ploërdut

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 33 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Ploërdut ?

Analyse par type de bien à Ploërdut

Évolution des prix au m² à Ploërdut

Dernières transactions immobilières à Ploërdut

Est-ce le bon moment pour vendre à Ploërdut ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Ploërdut

Économie et revenus à Ploërdut

Logement à Ploërdut

Parc immobilier à Ploërdut

Questions fréquentes — Immobilier à Ploërdut

Trouvez votre agent idéal à Ploërdut en 2 minutes

Villes proches de Ploërdut

Saint-Tugdual

Guémené-sur-Scorff

Mellionnec

Plouray

Le Croisty

Lignol

Locmalo

Saint-Caradec-Trégomel

Lanester

Lorient