Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Langonnet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Langonnet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 483 €/m² à Langonnet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Langonnet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Langonnet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Langonnet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Langonnet ?

Accepted Answer

À Langonnet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Langonnet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Langonnet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 483 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Langonnet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Langonnet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Langonnet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Langonnet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Langonnet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 483 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Langonnet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Langonnet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 483 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 100 €/m²	1 071 €/m²	1 321 €/m²	75
2022	1 151 €/m²	1 151 €/m²	—	44
2023	1 506 €/m²	1 506 €/m²	—	41
2024	1 246 €/m²	1 246 €/m²	—	40
2025	1 491 €/m²	1 491 €/m²	—	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bel Air	17/06/2026	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
Kerdoupin	17/06/2026	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
Leurven	15/06/2026	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue du Menez du	20/05/2026	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Saint Maur	07/05/2026	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
Rue des Milads	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	200 000 €	1 770 €/m² en bloc
Leurriou	04/05/2026	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
Moulin du Bois	15/04/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Ninijou	19/03/2026	Maison	85 m²	24 000 €	282 €/m²
Kerivoal	17/03/2026	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
Kercastellou Vras	11/03/2026	Maison	86 m²	129 000 €	1 500 €/m²
Harlay Bihan	09/03/2026	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
Kergaradec	24/02/2026	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Kerlinou	17/02/2026	Maison	66 m²	74 000 €	1 121 €/m²
Rue Charles Michel	27/01/2026	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
Saint Maur	23/01/2026	Maison	25 m²	43 000 €	1 720 €/m²
Rue de Cornouaille	20/01/2026	Maison	78 m²	104 860 €	1 344 €/m²
Ker Yves	15/01/2026	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
Barrach	12/01/2026	Maison	108 m²	60 000 €	556 €/m²
Rue des Montagnes Noires	05/01/2026	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²

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94 biens actuellement en vente à Langonnet

Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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