Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mellionnec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mellionnec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mellionnec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mellionnec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mellionnec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mellionnec ?

Accepted Answer

À Mellionnec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mellionnec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mellionnec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mellionnec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Mellionnec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Mellionnec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mellionnec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 098 €/m² (indicatif)	1 098 €/m²	—	22
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	1 040 €/m² (indicatif)	1 040 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Ecoles	28/05/2026	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
Route de Pont Croix	18/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	120 000 €	923 €/m² en bloc
Route de Pont Croix	30/12/2025	Maison	84 m²	105 035 €	1 250 €/m²
Route des Ecoles	22/12/2025	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
Cosquerboulou	12/11/2025	Maison	156 m²	121 000 €	776 €/m²
Impasse Leno Braz	21/10/2025	Maison	66 m²	95 500 €	1 447 €/m²
Leurgen	01/10/2025	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
Bourg Kerach	26/09/2025	Maison	80 m²	70 390 €	880 €/m²
Bourg Kerach	10/09/2025	Maison	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
Route de Gouarec	12/08/2025	Maison	62 m²	107 000 €	1 726 €/m²
Place de L Eglise	01/07/2025	Maison	100 m²	55 900 €	559 €/m²
Route de Pont Croix	20/06/2025	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
Menez Hamon	28/05/2025	Maison	167 m²	170 000 €	1 018 €/m²
Pratigou	30/04/2025	Maison	87 m²	158 440 €	1 821 €/m²
Belle Vue	27/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	190 000 €	1 267 €/m² en bloc
Route de Gouarec	05/03/2025	Maison	70 m²	47 300 €	676 €/m²
Route de Pont Croix	24/01/2025	Maison	109 m²	23 000 €	211 €/m²
Bourg Kerach	16/01/2025	Maison	72 m²	115 400 €	1 603 €/m²
Reste Hales	23/12/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Place de la Mairie	20/11/2024	Maison	88 m²	96 000 €	1 091 €/m²

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