Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ploumagoar ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ploumagoar représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 667 €/m² à Ploumagoar, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ploumagoar ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ploumagoar, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ploumagoar, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ploumagoar ?

Accepted Answer

À Ploumagoar, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ploumagoar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ploumagoar, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 667 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ploumagoar, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ploumagoar ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ploumagoar apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ploumagoar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Ploumagoar sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 667 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ploumagoar ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ploumagoar incluent : Rue d'Ouessant, Rue de L Argoat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ploumagoar est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ploumagoar, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 667 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 440 €/m²	1 452 €/m²	1 387 €/m²	97
2022	1 567 €/m²	1 564 €/m²	1 661 €/m²	77
2023	1 757 €/m²	1 702 €/m²	1 917 €/m²	98
2024	1 636 €/m²	1 608 €/m²	2 324 €/m²	56
2025	1 671 €/m²	1 667 €/m²	1 944 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Tregor	30/06/2026	Maison	132 m²	295 800 €	2 241 €/m²
Runanbuan	29/06/2026	Maison	65 m²	226 000 €	3 477 €/m²
Rue de la Liberte	27/06/2026	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
Rue Victor Hugo	25/06/2026	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
Rue des Eglantiers	20/06/2026	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
Square des Cypres	18/06/2026	Maison	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
ZI de Bellevue	16/06/2026	Maison	126 m²	380 000 €	3 016 €/m²
Rue Sadi Carnot	03/06/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Rue Colonel Brebant	02/06/2026	Maison	136 m²	258 400 €	1 900 €/m²
Rue du Petit Bois	20/05/2026	Maison	138 m²	75 000 €	543 €/m²
Rue de L Allee	12/05/2026	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
Rue d'Ouessant	28/04/2026	Appartement	36 m²	82 000 €	2 278 €/m²
Rue d'Ouessant	02/04/2026	Appartement	36 m²	85 000 €	2 361 €/m²
Impasse Marcel Cachin	01/04/2026	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
Rue des Chataigniers	30/03/2026	Maison	71 m²	245 000 €	3 451 €/m²
Impasse de la Vallee	26/03/2026	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
Impasse Jacques Brel	24/03/2026	Maison	99 m²	57 000 €	576 €/m²
Rue du Pavillon Bleu	18/03/2026	Maison	100 m²	141 000 €	1 410 €/m²
Le Rest	12/03/2026	Maison	204 m²	498 152 €	2 442 €/m²
Rue Theo Pin	10/03/2026	Maison	116 m²	212 600 €	1 833 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue d'Ouessant	22	—	2 007 €/m²Q1 1 875 – Q3 2 281 €/m²	0	22	42 m²	novembre 2025
Rue de L Argoat	8	1 689 €/m²Q1 1 294 – Q3 1 906 €/m²	—	8	0	86 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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