Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guingamp ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guingamp représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 092 €/m² à Guingamp, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guingamp ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guingamp, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guingamp, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guingamp ?

Accepted Answer

À Guingamp, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guingamp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guingamp, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 092 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guingamp, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guingamp ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guingamp apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guingamp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

194 ventes immobilières ont été enregistrées à Guingamp sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 179 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 092 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guingamp ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guingamp incluent : Rue Thielmans, Rue de L Aqueduc, Rue du General de Gaulle, Rue de L Yser, Rue Laurens de la Barre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guingamp est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guingamp, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 092 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 346 €/m²	1 346 €/m²	1 346 €/m²	193
2022	1 508 €/m²	1 640 €/m²	1 347 €/m²	179
2023	1 523 €/m²	1 500 €/m²	1 572 €/m²	128
2024	1 808 €/m²	1 684 €/m²	2 000 €/m²	129
2025	2 067 €/m²	1 714 €/m²	2 396 €/m²	180

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Saint-Sauveur	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	206 m² (total)	200 000 €	971 €/m² en bloc
Rue de L Aqueduc	30/06/2026	Appartement	46 m²	93 500 €	2 033 €/m²
Rue du General de Gaulle	30/06/2026	Appartement	45 m²	84 000 €	1 867 €/m²
Place Saint-Sauveur	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	201 m² (total)	200 000 €	995 €/m² en bloc
Rue Thielmans	29/06/2026	Appartement	18 m²	65 000 €	3 611 €/m²
Rue Thielmans	29/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	54 m² (total)	154 000 €	2 852 €/m² en bloc
Rue Pors An Quen	26/06/2026	Appartement	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
Rue de la Trinite	26/06/2026	Appartement	49 m²	60 900 €	1 243 €/m²
Rue Paul Serusier	25/06/2026	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Rue du Verger Saint Martin	17/06/2026	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
Rue Saint-Nicolas	16/06/2026	Appartement	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
Rue de L Yser	11/06/2026	Maison	70 m²	171 000 €	2 443 €/m²
Place de la Liberation	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	62 m² (total)	75 000 €	1 210 €/m² en bloc
Rue Penquer	09/06/2026	Maison	67 m²	84 000 €	1 254 €/m²
Rue Saint-Michel	08/06/2026	Appartement	19 m²	54 000 €	2 842 €/m²
Rue du General de Gaulle	08/06/2026	Appartement	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue du General de Gaulle	08/06/2026	Appartement	46 m²	93 000 €	2 022 €/m²
Place du Champ au Roy	06/06/2026	Appartement	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
Rue Thielmans	05/06/2026	Appartement	18 m²	65 000 €	3 611 €/m²
Rue de la Madeleine	02/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	110 m² (total)	180 000 €	1 636 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	25	—	2 000 €/m²Q1 1 859 – Q3 2 321 €/m²	0	25	51 m²	octobre 2025
Rue Laurens de la Barre	19	—	1 489 €/m²Q1 1 177 – Q3 1 655 €/m²	1	18	61 m²	décembre 2025
Rue Thielmans	15	—	2 878 €/m²Q1 2 844 – Q3 3 356 €/m²	0	15	18 m²	décembre 2025
Rue de L Aqueduc	12	—	2 005 €/m²Q1 1 808 – Q3 2 198 €/m²	0	12	56 m²	juillet 2025
Avenue Kennedy	10	—	1 347 €/m²Q1 1 240 – Q3 1 418 €/m²	0	10	92 m²	septembre 2025
Rue de L Yser	10	—	1 950 €/m²Q1 1 483 – Q3 2 432 €/m²	4	6	58 m²	novembre 2025
Rue Andre Lorgere	10	—	1 263 €/m²Q1 1 076 – Q3 1 490 €/m²	0	10	73 m²	septembre 2025
Rue Saint-Yves	9	—	1 348 €/m²Q1 1 205 – Q3 1 619 €/m²	2	7	81 m²	décembre 2024
Rue de Kernejo	8	—	1 191 €/m²Q1 1 133 – Q3 1 261 €/m²	0	8	54 m²	septembre 2025
Rue Notre Dame	8	—	1 455 €/m²Q1 1 351 – Q3 2 174 €/m²	0	8	84 m²	octobre 2025

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