Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plésidy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plésidy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 468 €/m² à Plésidy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plésidy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plésidy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plésidy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plésidy ?

Accepted Answer

À Plésidy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plésidy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plésidy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 468 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plésidy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plésidy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plésidy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plésidy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Plésidy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 468 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plésidy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plésidy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 333 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	—	26
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	11
2025	1 235 €/m² (indicatif)	1 235 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerhars	11/05/2026	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
Rue de l'Etang Neuf	08/04/2026	Maison	145 m²	129 000 €	890 €/m²
Goas Caradec	26/03/2026	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
Goas Caradec	18/03/2026	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
Rumenet	16/03/2026	Maison	147 m²	195 000 €	1 327 €/m²
Saint Yvonnec	04/03/2026	Maison	77 m²	119 000 €	1 545 €/m²
Goas Caradec	19/02/2026	Maison	24 m²	87 000 €	3 625 €/m²
Rue Saint Yves	19/02/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Guern An Mern	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	216 m² (total)	314 300 €	1 455 €/m² en bloc
Place de l'Eglise	06/02/2026	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
Garlouet	03/02/2026	Maison	35 m²	51 000 €	1 457 €/m²
Rue de l'Etang Neuf	29/12/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
Rue de Monten Hat	27/11/2025	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
Rue de l'Etang Neuf	27/10/2025	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
Guern An Mern	23/10/2025	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
Le Petit Saint Alor	29/09/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
La Villeneuve	29/08/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	230 m² (total)	203 590 €	885 €/m² en bloc
Rue de Toul Ar Hoat	26/07/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue de Feunteun Ar C'hlan	17/07/2025	Maison	44 m²	73 000 €	1 659 €/m²
Guernognon	17/07/2025	Maison	105 m²	155 300 €	1 479 €/m²

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