Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châtelaudren-Plouagat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châtelaudren-Plouagat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 883 €/m² à Châtelaudren-Plouagat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châtelaudren-Plouagat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châtelaudren-Plouagat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châtelaudren-Plouagat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châtelaudren-Plouagat ?

Accepted Answer

À Châtelaudren-Plouagat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châtelaudren-Plouagat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châtelaudren-Plouagat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 883 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châtelaudren-Plouagat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châtelaudren-Plouagat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châtelaudren-Plouagat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châtelaudren-Plouagat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Châtelaudren-Plouagat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 883 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Châtelaudren-Plouagat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châtelaudren-Plouagat, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 883 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 361 €/m²	1 353 €/m²	1 493 €/m²	57
2022	1 638 €/m²	1 636 €/m²	2 075 €/m²	65
2023	1 501 €/m²	1 501 €/m²	1 551 €/m²	56
2024	1 792 €/m²	1 704 €/m²	2 400 €/m²	40
2025	2 000 €/m²	1 986 €/m²	2 175 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Parc Bras	25/06/2026	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
Rue de Goelo	19/06/2026	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Rue de Kerello	18/06/2026	Maison	108 m²	230 600 €	2 135 €/m²
Kergorno	16/06/2026	Maison	76 m²	148 000 €	1 947 €/m²
Rue de Plelo	15/06/2026	Appartement	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
Rue de Kerbouillen	09/06/2026	Maison	110 m²	209 000 €	1 900 €/m²
Résidence du Mississipi	26/05/2026	Maison	70 m²	178 100 €	2 544 €/m²
Kerauter	15/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	302 m² (total)	189 145 €	626 €/m² en bloc
Rue de Kerbouillen	11/05/2026	Maison	95 m²	92 000 €	968 €/m²
Kerbarbo	28/04/2026	Maison	139 m²	250 000 €	1 799 €/m²
Rue de Saint Brieuc	10/04/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Cosmanoir	09/04/2026	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Rue Pasteur	31/03/2026	Maison	56 m²	105 000 €	1 875 €/m²
Kergorno	28/03/2026	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
Les Mezieres	27/03/2026	Maison	55 m²	104 000 €	1 891 €/m²
Rue des Promenades Chatelaudre	16/03/2026	Maison	124 m²	240 000 €	1 935 €/m²
Chemin de Kerdanet	18/02/2026	Maison	119 m²	100 000 €	840 €/m²
Rue de la Gare Chatelaudren	17/02/2026	Maison	32 m²	62 000 €	1 938 €/m²
La Rue Neuve	13/02/2026	Maison	108 m²	179 900 €	1 666 €/m²
Kermorvan	04/02/2026	Maison	309 m²	120 000 €	388 €/m²

Prix et marché immobilier à Châtelaudren-Plouagat

Agents immobiliers à Châtelaudren-Plouagat

49 biens actuellement en vente à Châtelaudren-Plouagat

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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