Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pabu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pabu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 864 €/m² à Pabu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pabu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pabu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pabu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pabu ?

Accepted Answer

À Pabu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pabu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pabu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 864 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pabu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pabu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pabu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pabu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Pabu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 864 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pabu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pabu incluent : Rue Antoine Mazier, Rue de L Armor. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pabu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pabu, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 864 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 419 €/m²	1 419 €/m²	—	63
2022	1 777 €/m²	1 777 €/m²	—	43
2023	1 624 €/m²	1 624 €/m²	—	34
2024	1 793 €/m²	1 793 €/m²	—	34
2025	1 728 €/m²	1 795 €/m²	583 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Yves Jaguin	30/06/2026	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
Square Jean Baptiste Lulli	25/06/2026	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
Rue de L Armor	11/06/2026	Maison	120 m²	186 350 €	1 553 €/m²
Rue de L Armor	04/06/2026	Maison	116 m²	133 000 €	1 147 €/m²
Rue Jean Louis Martin	21/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	159 m² (total)	170 000 €	1 069 €/m² en bloc
Rue Leon Blum	18/05/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue de L Armor	11/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	204 m² (total)	155 000 €	760 €/m² en bloc
Rue Jean Buzulier	30/04/2026	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
Impasse des Potiers	27/04/2026	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
Rue Leon Blum	20/04/2026	Maison	160 m²	349 000 €	2 181 €/m²
Ar Vinglen	16/04/2026	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²
Rue Jean Moulin	19/03/2026	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
Rue de Goas Ar Vran	27/02/2026	Maison	107 m²	224 000 €	2 093 €/m²
Rue Yves Guyader	25/02/2026	Maison	130 m²	240 500 €	1 850 €/m²
Rue de L Armor	24/02/2026	Maison	100 m²	187 285 €	1 873 €/m²
Rue du Croissant	12/02/2026	Maison	128 m²	208 000 €	1 625 €/m²
Rue Antoine Mazier	07/02/2026	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
Square Duguay Trouin	03/02/2026	Maison	107 m²	142 000 €	1 327 €/m²
Rue Antoine Mazier	14/01/2026	Maison	70 m²	154 000 €	2 200 €/m²
Rue Leon Blum	06/12/2025	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Armor	10	1 784 €/m²Q1 1 571 – Q3 2 222 €/m²	—	9	1	108 m²	août 2025
Rue Antoine Mazier	9	1 786 €/m²Q1 1 083 – Q3 1 986 €/m²	—	9	0	86 m²	août 2025

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