Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Penvénan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Penvénan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 932 €/m² à Penvénan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Penvénan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Penvénan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Penvénan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Penvénan ?

Accepted Answer

À Penvénan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Penvénan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Penvénan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 932 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Penvénan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Penvénan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Penvénan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Penvénan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Penvénan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 932 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Penvénan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Penvénan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 932 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 672 €/m²	2 656 €/m²	5 326 €/m²	69
2022	2 899 €/m²	2 923 €/m²	2 872 €/m²	60
2023	2 911 €/m²	2 905 €/m²	3 064 €/m²	37
2024	2 910 €/m²	2 879 €/m²	3 039 €/m²	40
2025	2 850 €/m²	2 850 €/m²	—	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Saint-Gildas	22/06/2026	Maison	112 m²	449 000 €	4 009 €/m²
Kergastel	19/06/2026	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Fontaine	12/06/2026	Maison	61 m²	359 000 €	5 885 €/m²
Crec'h Goulard	10/06/2026	Maison	71 m²	328 000 €	4 620 €/m²
Impasse Bellevue	04/06/2026	Maison	96 m²	555 000 €	5 781 €/m²
Rue de Pen Crec'h	22/05/2026	Maison	96 m²	325 000 €	3 385 €/m²
Rue des Mouettes	21/05/2026	Maison	165 m²	620 000 €	3 758 €/m²
Boulevard de la Mer	19/05/2026	Appartement	36 m²	80 000 €	2 222 €/m²
Impasse Bellevue	13/05/2026	Maison	97 m²	333 000 €	3 433 €/m²
Rue de Loguellou	11/05/2026	Maison	122 m²	259 999 €	2 131 €/m²
Rue de Pen Crec'h	11/05/2026	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
Route de la Corniche	30/04/2026	Maison	149 m²	863 000 €	5 792 €/m²
Rue Castel Coz	27/04/2026	Maison	53 m²	250 000 €	4 717 €/m²
Rue Theodore Botrel	31/03/2026	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
Rue de Pen Crec'h	20/03/2026	Maison	96 m²	209 990 €	2 187 €/m²
Rue de Treguier	05/03/2026	Appartement	64 m²	202 000 €	3 156 €/m²
Rue du General de Gaulle	19/02/2026	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
Rue de Kerbriant	17/02/2026	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
Rue Poulpiquet	30/01/2026	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
Rue des Ajoncs d'Or	28/01/2026	Maison	90 m²	389 990 €	4 333 €/m²

Prix et marché immobilier à Penvénan

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176 biens actuellement en vente à Penvénan

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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