Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouescat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouescat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 878 €/m² à Plouescat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouescat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouescat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouescat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouescat ?

Accepted Answer

À Plouescat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouescat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouescat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 878 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouescat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouescat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouescat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouescat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouescat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 878 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plouescat ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plouescat incluent : Rue de Brest, Rue Saint Pol. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plouescat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plouescat, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 878 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 529 €/m²	1 563 €/m²	960 €/m²	94
2022	2 000 €/m²	1 985 €/m²	2 114 €/m²	63
2023	2 083 €/m²	2 267 €/m²	1 425 €/m²	61
2024	1 791 €/m²	1 797 €/m²	972 €/m²	45
2025	1 923 €/m²	1 923 €/m²	2 191 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Jonquilles	24/06/2026	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
Kerdanne	20/05/2026	Maison	158 m²	212 300 €	1 344 €/m²
Kerinou	30/04/2026	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
Rue Franklin Roosevelt	30/04/2026	Maison	104 m²	172 000 €	1 654 €/m²
Rue de Dixmude	03/04/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Palud An Hir	31/03/2026	Maison	166 m²	456 000 €	2 747 €/m²
Rue General Leclerc	31/03/2026	MixteVente groupée · 13 logements	841 m² (total)	620 000 €	737 €/m² en bloc
Rue General Leclerc	31/03/2026	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²
Rue Ty Garde	20/03/2026	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
Rue Franklin Roosevelt	10/03/2026	Appartement	55 m²	73 800 €	1 342 €/m²
Résidence du Mesguen	10/03/2026	Maison	62 m²	137 610 €	2 220 €/m²
Rue Saint Pol de Leon	09/03/2026	Appartement	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
Rue Paul Serusier	05/03/2026	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
Irvit	24/02/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
La Croix	05/02/2026	Maison	118 m²	295 900 €	2 508 €/m²
Rue Saint Pol de Leon	23/01/2026	Maison	303 m²	185 000 €	611 €/m²
Rue de L Athabaskan	22/01/2026	Maison	72 m²	340 000 €	4 722 €/m²
Rue Franklin Roosevelt	02/01/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Frouden	19/12/2025	Maison	170 m²	992 000 €	5 835 €/m²
Rue General Leclerc	16/12/2025	Maison	250 m²	289 000 €	1 156 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Pol	11	1 818 €/m²Q1 1 554 – Q3 2 630 €/m²	1 494 €/m²Q1 1 217 – Q3 1 622 €/m²	5	6	95 m²	juillet 2025
Rue de Brest	8	1 756 €/m²Q1 1 656 – Q3 1 875 €/m²	—	8	0	103 m²	septembre 2025

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