Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cléder ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cléder représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 240 €/m² à Cléder, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cléder ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cléder, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cléder, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cléder ?

Accepted Answer

À Cléder, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cléder sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cléder, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 240 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cléder, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cléder ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cléder apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cléder sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Cléder sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 240 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cléder est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cléder, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 240 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 633 €/m²	1 605 €/m²	4 185 €/m²	78
2022	1 701 €/m²	1 687 €/m²	4 275 €/m²	78
2023	1 897 €/m²	1 903 €/m²	1 458 €/m²	53
2024	2 083 €/m²	2 083 €/m²	—	43
2025	2 262 €/m²	2 262 €/m²	—	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerfiat	12/05/2026	Maison	119 m²	350 000 €	2 941 €/m²
Lotissement de Saint Ke	09/05/2026	Maison	91 m²	217 000 €	2 385 €/m²
Kerlissien	28/03/2026	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
Groa	19/02/2026	Maison	123 m²	72 000 €	585 €/m²
Rue de Provence	17/02/2026	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €/m²
Kerrien	11/02/2026	Maison	60 m²	59 000 €	983 €/m²
Milin Pluvern	10/02/2026	Maison	65 m²	147 350 €	2 267 €/m²
Rue du Vern Mespaul	10/02/2026	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
Theven Kerbrat	07/02/2026	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
Rue Louis Mesguen	03/02/2026	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
Rue Ode An Denved	02/02/2026	Maison	66 m²	246 000 €	3 727 €/m²
Mezalia	31/01/2026	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
Rue du Brouan	30/01/2026	Maison	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
Rue de Provence	28/01/2026	Maison	79 m²	95 000 €	1 203 €/m²
Vern Mespaul	30/12/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Coat Ar Graign	19/12/2025	Maison	120 m²	152 000 €	1 267 €/m²
Kerlissien	16/12/2025	Maison	111 m²	290 000 €	2 613 €/m²
Rue de Creach Quelen	16/12/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
Rue Kerfissien Coz	10/12/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Kerider	08/12/2025	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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