Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouédern ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouédern représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 103 €/m² à Plouédern, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouédern ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouédern, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouédern, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouédern ?

Accepted Answer

À Plouédern, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouédern sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouédern, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 103 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouédern, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouédern ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouédern apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouédern sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouédern sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 103 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plouédern est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plouédern : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 689 €/m² (indicatif)	1 692 €/m²	1 635 €/m²	27
2022	2 049 €/m²	2 014 €/m²	2 278 €/m²	35
2023	2 203 €/m² (indicatif)	2 203 €/m²	—	23
2024	1 964 €/m²	1 964 €/m²	—	31
2025	2 115 €/m²	2 115 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement de la Fontaine	19/06/2026	Maison	106 m²	227 000 €	2 142 €/m²
Route du Pont	17/06/2026	Maison	111 m²	255 000 €	2 297 €/m²
Rue Colbert	17/06/2026	Maison	111 m²	100 000 €	901 €/m²
Rue Park An Eol	21/05/2026	Maison	111 m²	263 050 €	2 370 €/m²
Rue des Bois	12/05/2026	Appartement	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
Rue des Bois	28/04/2026	Maison	76 m²	223 000 €	2 934 €/m²
Lotissement de Keranfloch	01/04/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Rue de L Est	27/03/2026	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Rue Antares	26/03/2026	Maison	92 m²	218 850 €	2 379 €/m²
Coat Lespel Bihan	10/03/2026	Maison	82 m²	129 500 €	1 579 €/m²
Keraveloc	18/02/2026	Maison	122 m²	277 000 €	2 270 €/m²
Beg Avel	17/02/2026	Maison	28 m²	75 000 €	2 679 €/m²
Beauregard	13/02/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Traon Menhir	13/01/2026	Maison	68 m²	179 800 €	2 644 €/m²
Route du Pont	10/01/2026	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
Forestic Huella	31/12/2025	Maison	132 m²	198 000 €	1 500 €/m²
Coat Lespel Bras	19/12/2025	Maison	133 m²	411 200 €	3 092 €/m²
Allée du Tromeur	12/12/2025	Maison	85 m²	192 474 €	2 264 €/m²
Leseon	09/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	176 141 €	1 115 €/m² en bloc
Rue de la Mairie	04/12/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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