Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landerneau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landerneau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 375 €/m² à Landerneau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landerneau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landerneau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landerneau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landerneau ?

Accepted Answer

À Landerneau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landerneau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landerneau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 375 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landerneau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landerneau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landerneau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landerneau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

219 ventes immobilières ont été enregistrées à Landerneau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 212 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 375 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Landerneau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Landerneau incluent : Rue du Chanoine Kerbrat, Rue Fontaine Blanche, Rue Aristide Briand, Rue des Boucheries, Rue Herve de Guebriant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Landerneau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Landerneau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 375 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 032 €/m²	2 008 €/m²	2 071 €/m²	270
2022	2 138 €/m²	2 163 €/m²	2 041 €/m²	252
2023	2 122 €/m²	2 108 €/m²	2 151 €/m²	232
2024	2 182 €/m²	2 182 €/m²	2 172 €/m²	209
2025	2 296 €/m²	2 375 €/m²	2 221 €/m²	217

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Tour D Auvergne	25/06/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	271 m² (total)	950 000 €	3 506 €/m² en bloc
Rue Frederic Chopin	25/06/2026	Maison	142 m²	385 000 €	2 711 €/m²
Rue de la Liberation	25/06/2026	Appartement	39 m²	101 000 €	2 590 €/m²
Rue des Giroflees	23/06/2026	Maison	68 m²	210 000 €	3 088 €/m²
Rue du Dourduff	23/06/2026	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Rue des Boucheries	16/06/2026	Appartement	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Rue du Docteur Pouliquen	16/06/2026	Appartement	55 m²	118 000 €	2 145 €/m²
Résidence du Guesclin	06/06/2026	Appartement	90 m²	146 850 €	1 632 €/m²
Rue Claude Bernard	29/05/2026	Maison	86 m²	157 000 €	1 826 €/m²
Avenue Mathieu Donnart	26/05/2026	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Rue Roger Salengro	26/05/2026	Maison	93 m²	207 300 €	2 229 €/m²
Rue de la Tour D Auvergne	22/05/2026	Maison	182 m²	431 500 €	2 371 €/m²
Rue Jean Moulin	22/05/2026	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
Route de la Petite Palud	21/05/2026	Appartement	22 m²	68 250 €	3 102 €/m²
Rue de la Douffine	21/05/2026	Maison	115 m²	197 000 €	1 713 €/m²
Rue Herve de Guebriant	19/05/2026	Maison	82 m²	116 000 €	1 415 €/m²
Rue Marcelin Berthelot	19/05/2026	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
Rue Gabriel Faure	16/05/2026	Maison	98 m²	191 000 €	1 949 €/m²
Rue Benjamin Febvrier	15/05/2026	Maison	104 m²	285 000 €	2 740 €/m²
Rue Gambetta	13/05/2026	Maison	92 m²	143 000 €	1 554 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Tour D Auvergne	23	1 979 €/m²Q1 1 565 – Q3 2 385 €/m²	1 965 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 464 €/m²	5	18	69 m²	décembre 2025
Boulevard de la Gare	18	—	2 050 €/m²Q1 1 827 – Q3 2 203 €/m²	3	15	72 m²	novembre 2025
Rue Fontaine Blanche	15	—	2 393 €/m²Q1 1 959 – Q3 3 381 €/m²	3	12	69 m²	août 2025
Route de Quimper	14	1 634 €/m²Q1 1 492 – Q3 2 353 €/m²	—	12	2	99 m²	juillet 2025
Route de Gorre Beuzit	13	1 858 €/m²Q1 1 750 – Q3 2 111 €/m²	—	13	0	112 m²	novembre 2025
Rue de la Liberation	12	—	2 300 €/m²Q1 2 065 – Q3 2 639 €/m²	1	11	52 m²	décembre 2025
Rue de Brest	12	—	2 095 €/m²Q1 1 816 – Q3 2 587 €/m²	2	10	61 m²	juin 2025
Rue du Chanoine Kerbrat	12	—	2 500 €/m²Q1 2 197 – Q3 2 721 €/m²	1	11	50 m²	septembre 2025
Rue Jacques Cartier	11	—	2 281 €/m²Q1 2 027 – Q3 2 412 €/m²	2	9	56 m²	octobre 2025
Rue Francois Pengam	11	—	2 096 €/m²Q1 1 970 – Q3 2 391 €/m²	2	9	71 m²	juin 2025
Rue Herve de Guebriant	11	2 304 €/m²Q1 1 695 – Q3 2 695 €/m²	—	8	3	78 m²	octobre 2025
Rue Aristide Briand	9	—	2 385 €/m²Q1 2 236 – Q3 2 397 €/m²	2	7	93 m²	juin 2025
Rue des Boucheries	9	—	2 323 €/m²Q1 2 135 – Q3 2 506 €/m²	1	8	53 m²	novembre 2025
Rue Claude le Lae	8	—	1 364 €/m²Q1 1 364 – Q3 1 389 €/m²	2	6	86 m²	mai 2025
Rue Henri Bourhis	8	—	1 413 €/m²Q1 1 285 – Q3 2 481 €/m²	1	7	62 m²	décembre 2025

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