Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Roche-Maurice ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Roche-Maurice représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 113 €/m² à La Roche-Maurice, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Roche-Maurice ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Roche-Maurice, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Roche-Maurice, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Roche-Maurice ?

Accepted Answer

À La Roche-Maurice, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Roche-Maurice sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Roche-Maurice, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 113 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Roche-Maurice, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Roche-Maurice ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Roche-Maurice apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Roche-Maurice sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-Maurice sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 113 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Roche-Maurice est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Roche-Maurice : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 696 €/m²	1 733 €/m²	500 €/m²	31
2022	1 913 €/m² (indicatif)	1 908 €/m²	1 917 €/m²	27
2023	1 852 €/m² (indicatif)	1 852 €/m²	—	15
2024	1 824 €/m² (indicatif)	1 848 €/m²	556 €/m²	21
2025	2 245 €/m² (indicatif)	2 245 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Verger	29/05/2026	Maison	63 m²	206 400 €	3 276 €/m²
Rue de L Elorn	07/04/2026	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
Les Terrasses du Pontois	31/03/2026	Maison	90 m²	242 340 €	2 693 €/m²
Botlois	26/03/2026	Maison	150 m²	229 000 €	1 527 €/m²
Rue des Remparts	18/02/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Lez Elorn	16/01/2026	Appartement	36 m²	28 000 €	778 €/m²
Route du Morbic	11/12/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Creac'h Miloc	04/10/2025	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
Route de Kerbeneat	29/09/2025	Maison	198 m²	392 100 €	1 980 €/m²
Tregastel	19/09/2025	Maison	128 m²	287 400 €	2 245 €/m²
Les Terrasses du Pontois	19/08/2025	Maison	103 m²	262 000 €	2 544 €/m²
Rue de Kerhuella	13/08/2025	Maison	82 m²	198 900 €	2 426 €/m²
Route de Kerbeneat	07/08/2025	Maison	129 m²	220 300 €	1 708 €/m²
Passage du Chateau	31/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	130 000 €	929 €/m² en bloc
Route du Morbic	24/07/2025	Maison	105 m²	309 950 €	2 952 €/m²
Lotissement les Pres Verts	18/07/2025	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
Allée du Pontois	27/06/2025	Maison	56 m²	156 000 €	2 786 €/m²
Keraoul	08/04/2025	Maison	164 m²	252 000 €	1 537 €/m²
Keramer	05/04/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Cité de Pesmarc'h	19/03/2025	Maison	119 m²	230 000 €	1 933 €/m²

Prix et marché immobilier à La Roche-Maurice

Agents immobiliers à La Roche-Maurice

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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