Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pencran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pencran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 336 €/m² à Pencran, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pencran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pencran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pencran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pencran ?

Accepted Answer

À Pencran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pencran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pencran, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 336 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pencran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pencran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pencran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pencran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Pencran sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 336 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pencran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pencran : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 050 €/m²	2 050 €/m²	—	32
2022	—	—	—	14
2023	2 305 €/m² (indicatif)	2 305 €/m²	—	19
2024	2 207 €/m² (indicatif)	2 207 €/m²	—	21
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Noisetiers	20/06/2026	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
Allée des Charmilles	18/04/2026	Maison	111 m²	110 000 €	991 €/m²
Rue des Chataigniers	24/02/2026	Maison	105 m²	267 000 €	2 543 €/m²
Impasse des Genets	17/02/2026	Maison	111 m²	248 000 €	2 234 €/m²
Rue des Myosotis	27/01/2026	Maison	117 m²	244 000 €	2 085 €/m²
Route de Keranhoat	16/01/2026	Maison	66 m²	225 000 €	3 409 €/m²
Rue des Amaryllis	14/01/2026	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
Rue des Chataigniers	10/01/2026	Maison	92 m²	156 500 €	1 701 €/m²
Allée des Charmilles	10/01/2026	Maison	75 m²	213 000 €	2 840 €/m²
Rue de Kermaria	19/12/2025	Maison	105 m²	163 000 €	1 552 €/m²
Allée des Charmilles	18/12/2025	Maison	103 m²	249 000 €	2 417 €/m²
Botcaerel	30/09/2025	Maison	134 m²	404 000 €	3 015 €/m²
Route de Keranhoat	06/09/2025	Maison	139 m²	230 550 €	1 659 €/m²
Rue de L Elorn	13/08/2025	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
La Garenne	31/07/2025	Maison	115 m²	276 200 €	2 402 €/m²
Rue des Aubepines	16/07/2025	Maison	121 m²	285 000 €	2 355 €/m²
Rue des Noisetiers	12/07/2025	Maison	141 m²	161 280 €	1 144 €/m²
Rue Anatole le Braz	06/06/2025	Maison	119 m²	278 000 €	2 336 €/m²
Kermalguen	14/05/2025	Maison	124 m²	205 000 €	1 653 €/m²
Botcaerel	07/03/2025	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²

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19 biens actuellement en vente à Pencran

Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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