Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Divy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Divy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 014 €/m² à Saint-Divy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Divy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Divy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Divy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Divy ?

Accepted Answer

À Saint-Divy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Divy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Divy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 014 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Divy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Divy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Divy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Divy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Divy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 014 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Divy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Divy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 779 €/m² (indicatif)	1 779 €/m²	—	19
2022	2 164 €/m² (indicatif)	2 122 €/m²	2 394 €/m²	22
2023	—	—	—	11
2024	2 299 €/m² (indicatif)	2 299 €/m²	—	16
2025	2 031 €/m² (indicatif)	2 057 €/m²	1 484 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Duguesclin	10/04/2026	Maison	101 m²	270 000 €	2 673 €/m²
Rue du Petit Bois	05/12/2025	Maison	121 m²	236 900 €	1 958 €/m²
Keravel	14/11/2025	Maison	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
Impasse Duguesclin	25/10/2025	Maison	162 m²	275 000 €	1 698 €/m²
Rue des Hirondelles	24/10/2025	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Rue des Ajoncs	17/09/2025	Maison	76 m²	203 000 €	2 671 €/m²
Rue D Argoat	10/09/2025	Maison	101 m²	171 763 €	1 701 €/m²
Rue Jean Kerneis	05/09/2025	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
Rue des Alouettes	01/08/2025	Maison	82 m²	275 600 €	3 361 €/m²
Le Bourg	28/07/2025	Appartement	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
Rue des Bleuets	18/07/2025	Maison	157 m²	460 000 €	2 930 €/m²
Rue Chateaubriand	13/06/2025	Maison	110 m²	219 698 €	1 997 €/m²
La Judee	14/05/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Enez Coat	10/05/2025	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
La Judee	07/05/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Rue du Petit Bois	06/05/2025	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
Kerellou	30/04/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
Rue Aber Benoit	19/03/2025	Maison	99 m²	323 000 €	3 263 €/m²
Rue Chateaubriand	25/11/2024	Maison	129 m²	206 170 €	1 598 €/m²
Route de Pen Ar Pont	27/09/2024	Maison	120 m²	275 550 €	2 296 €/m²

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21 biens actuellement en vente à Saint-Divy

Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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