Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ploudaniel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ploudaniel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 717 €/m² à Ploudaniel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ploudaniel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ploudaniel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ploudaniel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ploudaniel ?

Accepted Answer

À Ploudaniel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ploudaniel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ploudaniel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 717 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ploudaniel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ploudaniel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ploudaniel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ploudaniel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Ploudaniel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 717 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ploudaniel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ploudaniel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 717 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 709 €/m²	1 709 €/m²	—	51
2022	1 964 €/m²	1 964 €/m²	—	42
2023	1 853 €/m²	1 860 €/m²	1 700 €/m²	41
2024	2 150 €/m²	2 150 €/m²	—	31
2025	1 743 €/m²	1 698 €/m²	1 972 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kermoalic	29/06/2026	Maison	179 m²	306 000 €	1 709 €/m²
Rue de Poulourou	03/06/2026	Maison	78 m²	113 208 €	1 451 €/m²
Kerneyen	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	80 000 €	417 €/m² en bloc
Kergavellan	12/05/2026	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
Lan Ar Groas	29/04/2026	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
Rue Eugene Jaouen	14/04/2026	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
Quartier Lammarc'h	04/04/2026	Maison	109 m²	294 000 €	2 697 €/m²
Kerdiez	31/03/2026	Maison	198 m²	340 000 €	1 717 €/m²
Rue Francois Louis Blons	10/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	170 000 €	2 073 €/m² en bloc
Lesgall An Taro	06/02/2026	Maison	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
L Auberge Neuve	23/01/2026	Maison	281 m²	650 000 €	2 313 €/m²
Pen Yeun	22/01/2026	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
Kerguereon	15/01/2026	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
Cité Roz Avel	08/01/2026	Maison	122 m²	245 000 €	2 008 €/m²
Saint Eloi	30/12/2025	Maison	149 m²	233 000 €	1 564 €/m²
Allée de Lam Ar Zant	24/12/2025	Maison	87 m²	171 000 €	1 966 €/m²
Poulpry	15/12/2025	Maison	159 m²	314 300 €	1 977 €/m²
L Auberge Neuve	13/12/2025	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
Releach	05/12/2025	Maison	101 m²	182 000 €	1 802 €/m²
Lein Vian	07/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	207 000 €	1 468 €/m² en bloc

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46 biens actuellement en vente à Ploudaniel

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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