Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guémené-sur-Scorff ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guémené-sur-Scorff représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 007 €/m² à Guémené-sur-Scorff, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guémené-sur-Scorff ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guémené-sur-Scorff, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guémené-sur-Scorff, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guémené-sur-Scorff ?

Accepted Answer

À Guémené-sur-Scorff, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guémené-sur-Scorff sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guémené-sur-Scorff, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 007 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guémené-sur-Scorff, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guémené-sur-Scorff ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guémené-sur-Scorff apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guémené-sur-Scorff sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Guémené-sur-Scorff sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 007 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guémené-sur-Scorff ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guémené-sur-Scorff incluent : Rue Emile Maze. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guémené-sur-Scorff est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guémené-sur-Scorff : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 056 €/m²	1 056 €/m²	—	47
2022	960 €/m²	980 €/m²	477 €/m²	41
2023	1 324 €/m² (indicatif)	1 329 €/m²	720 €/m²	26
2024	1 126 €/m² (indicatif)	1 126 €/m²	—	29
2025	984 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	423 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Feuillet	24/06/2026	Maison	90 m²	56 000 €	622 €/m²
Rue de la Garenne	23/04/2026	Maison	106 m²	126 000 €	1 189 €/m²
Rue des Ajoncs	21/04/2026	Maison	99 m²	50 000 €	505 €/m²
Rue Emile Maze	31/03/2026	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
Cité Parc Von Bihan	26/03/2026	Maison	102 m²	163 000 €	1 598 €/m²
Rue Louis le Bail	12/03/2026	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
Rue de Gen de Gaulle	05/03/2026	Maison	142 m²	167 650 €	1 181 €/m²
Route de Lorient	18/02/2026	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
Rle du Moulin	16/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	100 000 €	855 €/m² en bloc
Route de Lorient	27/01/2026	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
Rue Jean le Guennec	29/12/2025	Maison	80 m²	57 600 €	720 €/m²
Rue Jean Martin	23/12/2025	Maison	106 m²	113 000 €	1 066 €/m²
Rue Raymond Voisin	17/12/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Rue du Stade	15/12/2025	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
Rue Joseph le Lardic	23/10/2025	Maison	78 m²	78 550 €	1 007 €/m²
Rue de L Abbe Moigno	30/09/2025	Maison	213 m²	190 350 €	894 €/m²
Rue du Stade	30/09/2025	Maison	62 m²	102 500 €	1 653 €/m²
Rue Louis le Bail	19/09/2025	Maison	100 m²	87 500 €	875 €/m²
Rue Fortune	11/09/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue Louis le Bail	11/09/2025	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²

Prix et marché immobilier à Guémené-sur-Scorff

Agents immobiliers à Guémené-sur-Scorff

106 biens actuellement en vente à Guémené-sur-Scorff

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Guémené-sur-Scorff ?

Analyse par type de bien à Guémené-sur-Scorff

Évolution des prix au m² à Guémené-sur-Scorff

Dernières transactions immobilières à Guémené-sur-Scorff

Prix de l'immobilier par rue à Guémené-sur-Scorff

Est-ce le bon moment pour vendre à Guémené-sur-Scorff ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Guémené-sur-Scorff

Économie et revenus à Guémené-sur-Scorff

Logement à Guémené-sur-Scorff

Parc immobilier à Guémené-sur-Scorff

Questions fréquentes — Immobilier à Guémené-sur-Scorff

Trouvez votre agent idéal à Guémené-sur-Scorff en 2 minutes

Villes proches de Guémené-sur-Scorff

Locmalo

Ploërdut

Lignol

Guern

Silfiac

Malguénac

Bubry

Saint-Caradec-Trégomel

Lanester

Lorient