Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Caradec-Trégomel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Caradec-Trégomel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Caradec-Trégomel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Caradec-Trégomel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Caradec-Trégomel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Caradec-Trégomel ?

Accepted Answer

À Saint-Caradec-Trégomel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Caradec-Trégomel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Caradec-Trégomel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Caradec-Trégomel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Caradec-Trégomel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Caradec-Trégomel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Caradec-Trégomel incluent : Rue du Mane. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Caradec-Trégomel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Caradec-Trégomel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	10
2024	1 269 €/m² (indicatif)	1 269 €/m²	—	16
2025	—	—	—	6

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Liscuich	26/05/2026	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Penhelec	27/04/2026	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
Huit Er Logoden	10/04/2026	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
Kerdau	28/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	80 000 €	696 €/m² en bloc
Rue de Kersalut	27/02/2026	Maison	93 m²	161 000 €	1 731 €/m²
Rue de l'Eglise	27/02/2026	Maison	55 m²	69 000 €	1 255 €/m²
Kerguedalun	09/10/2025	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
Rue du Mane	09/10/2025	Maison	106 m²	118 000 €	1 113 €/m²
Rue de la Foret	27/06/2025	Maison	173 m²	90 000 €	520 €/m²
Kermoel	27/06/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Kerguedalun	13/06/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
Impasse Goues Plohair	01/03/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Rue de Kersalut	27/12/2024	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
Impasse Goues Plohair	27/11/2024	Maison	130 m²	115 000 €	885 €/m²
Rue du Mane	23/11/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Rue de l'Eglise	19/11/2024	Maison	127 m²	187 000 €	1 472 €/m²
Rue de Kersalut	19/11/2024	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
Rue du Mane	08/10/2024	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
Rue du Mane	04/10/2024	Maison	117 m²	80 000 €	684 €/m²
Keriven	01/10/2024	Maison	274 m²	350 000 €	1 277 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Caradec-Trégomel

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21 biens actuellement en vente à Saint-Caradec-Trégomel

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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