Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ploemeur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ploemeur représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 876 €/m² à Ploemeur, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ploemeur ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ploemeur, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ploemeur, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ploemeur ?

Accepted Answer

À Ploemeur, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ploemeur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ploemeur, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 876 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ploemeur, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ploemeur ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ploemeur apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ploemeur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

227 ventes immobilières ont été enregistrées à Ploemeur sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 223 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 876 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ploemeur ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ploemeur incluent : Route du Perello, Résidence les Flots Bleus, Rue du Douet Neuf, Rue des Plages, Rue de Larmor. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ploemeur est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ploemeur, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 876 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 075 €/m²	3 037 €/m²	3 720 €/m²	294
2022	3 676 €/m²	3 672 €/m²	3 810 €/m²	277
2023	3 672 €/m²	3 607 €/m²	3 876 €/m²	221
2024	3 523 €/m²	3 497 €/m²	3 918 €/m²	228
2025	3 884 €/m²	3 851 €/m²	3 915 €/m²	230

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Docteur Rio	30/06/2026	Maison	102 m²	291 000 €	2 853 €/m²
Rue Alphonse Daudet	30/06/2026	Maison	87 m²	265 000 €	3 046 €/m²
Rue Ernest Renan	29/06/2026	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
Kervinio	25/06/2026	Maison	101 m²	30 000 €	297 €/m²
Rue Sainte Anne	25/06/2026	Appartement	68 m²	265 000 €	3 897 €/m²
Boulevard de L Ocean	23/06/2026	Appartement	32 m²	277 000 €	8 656 €/m²
Rue des Moissonneurs	20/06/2026	Maison	218 m²	460 000 €	2 110 €/m²
Rue des Celtes	18/06/2026	Appartement	52 m²	170 000 €	3 269 €/m²
Rue du Bellay	18/06/2026	Maison	94 m²	320 000 €	3 404 €/m²
Impasse des Frenes	16/06/2026	Maison	99 m²	277 400 €	2 802 €/m²
Boulevard des Sables Blancs	16/06/2026	Appartement	54 m²	255 000 €	4 722 €/m²
Allée des Chevrefeuilles	15/06/2026	Maison	92 m²	338 000 €	3 674 €/m²
Rue du Maine	12/06/2026	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Rue du 18 Juin 1940	11/06/2026	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²
Allée de L Etang	05/06/2026	Maison	111 m²	450 000 €	4 054 €/m²
Allée de Groix	05/06/2026	Appartement	34 m²	295 000 €	8 676 €/m²
Rue de la Resistance	04/06/2026	Maison	70 m²	400 000 €	5 714 €/m²
Chemin des Viviers	04/06/2026	Appartement	29 m²	186 871 €	6 444 €/m²
Impasse Gay Lussac	04/06/2026	Maison	121 m²	355 000 €	2 934 €/m²
Allée des Sables	01/06/2026	Maison	80 m²	370 000 €	4 625 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Larmor	17	—	3 181 €/m²Q1 2 886 – Q3 4 194 €/m²	2	15	71 m²	septembre 2025
Rue Sainte Anne	16	3 458 €/m²Q1 2 758 – Q3 3 560 €/m²	2 747 €/m²Q1 2 533 – Q3 2 937 €/m²	7	9	74 m²	novembre 2025
Route du Perello	15	4 992 €/m²Q1 3 829 – Q3 5 365 €/m²	—	11	4	98 m²	août 2025
Avenue Pasteur	12	2 935 €/m²Q1 1 852 – Q3 4 099 €/m²	2 467 €/m²Q1 2 074 – Q3 2 831 €/m²	6	6	101 m²	décembre 2025
Rue du Douet Neuf	12	4 290 €/m²Q1 3 284 – Q3 5 254 €/m²	—	12	0	102 m²	avril 2025
Rue de Raime	11	5 256 €/m²Q1 3 914 – Q3 5 294 €/m²	2 955 €/m²Q1 2 452 – Q3 3 296 €/m²	5	6	91 m²	novembre 2025
Rue des Plages	10	3 263 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 516 €/m²	3 254 €/m²Q1 3 148 – Q3 3 647 €/m²	5	5	81 m²	mai 2025
Résidence les Flots Bleus	10	—	4 423 €/m²Q1 3 758 – Q3 4 857 €/m²	0	10	31 m²	novembre 2025
Rue Dupuy de Lome	10	2 422 €/m²Q1 2 178 – Q3 2 573 €/m²	—	8	2	95 m²	septembre 2025

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