Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quéven ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quéven représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 616 €/m² à Quéven, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quéven ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quéven, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quéven, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quéven ?

Accepted Answer

À Quéven, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quéven sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quéven, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 616 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quéven, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quéven ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quéven apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quéven sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

102 ventes immobilières ont été enregistrées à Quéven sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 99 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 616 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Quéven ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Quéven incluent : Rue Jean Jaures, Rue Jules Simon, Rue Philomene Cadoret, Val Queven les Fontaines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Quéven est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Quéven, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 616 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 463 €/m²	2 438 €/m²	2 526 €/m²	116
2022	2 567 €/m²	2 567 €/m²	2 567 €/m²	128
2023	2 828 €/m²	2 836 €/m²	2 319 €/m²	91
2024	2 644 €/m²	2 663 €/m²	2 615 €/m²	79
2025	2 641 €/m²	2 629 €/m²	2 807 €/m²	109

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Stang Kergolan	23/06/2026	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
Rue des Cerisiers	19/06/2026	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
Rue de Belle Ile	15/06/2026	Maison	102 m²	300 000 €	2 941 €/m²
Kerousse	15/06/2026	Maison	179 m²	600 000 €	3 352 €/m²
Rue Amiral Ronarc H	05/06/2026	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Rue du Vieux Moulin	19/05/2026	Maison	78 m²	180 256 €	2 311 €/m²
Kerlebert	18/05/2026	Maison	108 m²	245 288 €	2 271 €/m²
Rue Joseph le Brix	13/05/2026	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
Rue de Langle de Cary	29/04/2026	Maison	97 m²	264 000 €	2 722 €/m²
Rue Albert Camus	22/04/2026	Maison	115 m²	289 000 €	2 513 €/m²
Rue Philomene Cadoret	17/04/2026	Maison	83 m²	195 510 €	2 356 €/m²
Le Mourillon	31/03/2026	Maison	172 m²	430 000 €	2 500 €/m²
Rue Jean Jaures	31/03/2026	Maison	118 m²	304 000 €	2 576 €/m²
Keroulan	30/03/2026	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Rue Rene Cassin	26/03/2026	Maison	84 m²	288 823 €	3 438 €/m²
Rue Jacques Prevert	25/03/2026	Maison	123 m²	272 000 €	2 211 €/m²
Impasse de Kergolan	16/03/2026	Maison	107 m²	280 000 €	2 617 €/m²
Penquelen	10/03/2026	Maison	122 m²	275 000 €	2 254 €/m²
Rue Leo Lagrange	03/03/2026	Appartement	20 m²	77 000 €	3 850 €/m²
Rue Joliot Curie	19/02/2026	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Val Queven les Fontaines	12	—	1 858 €/m²Q1 1 673 – Q3 2 509 €/m²	0	12	45 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	11	2 817 €/m²Q1 1 807 – Q3 4 044 €/m²	2 676 €/m²Q1 2 454 – Q3 3 207 €/m²	5	6	65 m²	décembre 2025
Rue Philomene Cadoret	8	2 380 €/m²Q1 2 380 – Q3 2 463 €/m²	—	8	0	78 m²	octobre 2025
Rue Jules Simon	8	2 392 €/m²Q1 2 095 – Q3 2 865 €/m²	—	8	0	107 m²	septembre 2025

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