Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gâvres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gâvres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gâvres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gâvres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gâvres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gâvres ?

Accepted Answer

À Gâvres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gâvres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gâvres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gâvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Gâvres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gâvres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gâvres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 800 €/m² (indicatif)	2 800 €/m²	—	19
2022	—	—	—	14
2023	4 002 €/m² (indicatif)	4 002 €/m²	—	19
2024	3 604 €/m² (indicatif)	3 368 €/m²	4 091 €/m²	19
2025	3 188 €/m² (indicatif)	3 188 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Moineaux	29/05/2026	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
Rue de Men Guen	28/05/2026	Maison	83 m²	265 000 €	3 193 €/m²
Résidence Village du Goerem	06/05/2026	Maison	34 m²	176 000 €	5 176 €/m²
Rue de L Eglise	16/04/2026	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Rue des Mouettes	24/03/2026	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
Rue de Porh Guerh	13/03/2026	Maison	119 m²	315 000 €	2 647 €/m²
Rue des Lutins	03/02/2026	Maison	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
Rue du Debarcadere	19/01/2026	Maison	40 m²	93 000 €	2 325 €/m²
Rue des Douets	14/01/2026	Maison	94 m²	380 000 €	4 043 €/m²
Rue des Ecoles	12/01/2026	Maison	94 m²	246 500 €	2 622 €/m²
Route du Fort	19/12/2025	Maison	112 m²	357 000 €	3 188 €/m²
Avenue des Deux Mers	18/12/2025	Maison	118 m²	305 000 €	2 585 €/m²
Rue du Debarcadere	03/12/2025	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
Rue de Men Guen	27/10/2025	Maison	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
Rue du Parc des Sports	23/09/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
Rue de L Eglise	28/07/2025	Maison	123 m²	383 000 €	3 114 €/m²
Place Gen de Gaulle	18/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	238 000 €	1 376 €/m² en bloc
Avenue des Sardiniers	15/05/2025	Maison	90 m²	294 000 €	3 267 €/m²
Rue du Leno	23/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	210 000 €	2 143 €/m² en bloc
Rue du Parc des Sports	20/03/2025	Maison	37 m²	167 000 €	4 514 €/m²

Prix et marché immobilier à Gâvres

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33 biens actuellement en vente à Gâvres

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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