Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Port-Louis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Port-Louis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 261 €/m² à Port-Louis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Port-Louis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Port-Louis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Port-Louis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Port-Louis ?

Accepted Answer

À Port-Louis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Port-Louis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Port-Louis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 261 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Port-Louis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Port-Louis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Port-Louis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Port-Louis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Port-Louis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 261 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Port-Louis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Port-Louis incluent : Avenue de Kerbel, Rue de Blavet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Port-Louis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Port-Louis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 261 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 019 €/m²	3 019 €/m²	3 011 €/m²	59
2022	3 188 €/m²	3 200 €/m²	3 172 €/m²	44
2023	3 698 €/m²	3 960 €/m²	3 209 €/m²	52
2024	3 452 €/m²	3 367 €/m²	3 452 €/m²	43
2025	3 411 €/m²	2 921 €/m²	3 592 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Driasker	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	82 000 €	612 €/m² en bloc
Route de Locmalo	26/06/2026	Maison	70 m²	241 350 €	3 448 €/m²
Avenue Jean Baptiste Guiheneuc	10/06/2026	Maison	145 m²	440 000 €	3 034 €/m²
Promenade Henri Francois Buffet	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	238 m² (total)	1 400 000 €	5 882 €/m² en bloc
Rue Haute Notre Dame	06/05/2026	Maison	86 m²	249 000 €	2 895 €/m²
Rue de la Pointe	24/04/2026	Appartement	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
Rue du Mezat	23/04/2026	Maison	104 m²	425 000 €	4 087 €/m²
Rue Leraw	15/04/2026	Appartement	29 m²	130 000 €	4 483 €/m²
Rue du Bastion	14/04/2026	Appartement	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
Impasse des Pommiers	14/04/2026	Maison	87 m²	252 000 €	2 897 €/m²
Rue du Bastion	13/04/2026	Maison	73 m²	530 000 €	7 260 €/m²
Rue de Blavet	07/04/2026	Appartement	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
Résidence des Ajoncs	30/03/2026	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
Rue du Mezat	24/03/2026	Maison	124 m²	350 379 €	2 826 €/m²
Résidence des Ajoncs	10/03/2026	Maison	102 m²	202 911 €	1 989 €/m²
Grande Rue	06/03/2026	Appartement	29 m²	65 000 €	2 241 €/m²
Grande Rue	04/03/2026	Appartement	50 m²	96 550 €	1 931 €/m²
Résidence des Ajoncs	27/02/2026	Maison	134 m²	260 000 €	1 940 €/m²
Rue de Blavet	29/01/2026	Appartement	43 m²	155 000 €	3 605 €/m²
Avenue de Kerbel	19/01/2026	Maison	102 m²	330 000 €	3 235 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Blavet	14	—	3 120 €/m²Q1 3 028 – Q3 3 315 €/m²	3	11	55 m²	septembre 2025
Avenue de Kerbel	11	—	3 209 €/m²Q1 3 104 – Q3 3 543 €/m²	4	7	66 m²	décembre 2025

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