Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Erquy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Erquy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 425 €/m² à Erquy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Erquy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Erquy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Erquy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Erquy ?

Accepted Answer

À Erquy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Erquy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Erquy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 425 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Erquy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Erquy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Erquy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Erquy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

126 ventes immobilières ont été enregistrées à Erquy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 119 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 425 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Erquy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Erquy incluent : Avenue de la Plage, Rue de la Closerie, Rue Foch. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Erquy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Erquy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 425 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 260 €/m²	3 056 €/m²	3 585 €/m²	129
2022	3 913 €/m²	3 600 €/m²	4 635 €/m²	102
2023	3 618 €/m²	3 382 €/m²	4 715 €/m²	97
2024	3 701 €/m²	3 231 €/m²	4 455 €/m²	85
2025	3 536 €/m²	3 290 €/m²	4 407 €/m²	124

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Caroual	30/06/2026	Maison	75 m²	660 370 €	8 805 €/m²
Rue Foch	29/06/2026	Maison	156 m²	950 000 €	6 090 €/m²
Chemin des Clos Pestel	26/06/2026	Maison	72 m²	235 000 €	3 264 €/m²
Rue Leon Jouhaux	23/06/2026	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
Rue de la Cotiere Perrine	18/06/2026	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Impasse du Rocher Morieux	10/06/2026	Maison	193 m²	860 000 €	4 456 €/m²
Rue du Chateau D Eau	08/06/2026	Maison	150 m²	430 000 €	2 867 €/m²
Rue des Amelines	29/05/2026	Maison	136 m²	346 000 €	2 544 €/m²
Rue de Saint Pabu	21/05/2026	Appartement	50 m²	128 000 €	2 560 €/m²
Rue du Rocher	20/05/2026	Maison	56 m²	240 000 €	4 286 €/m²
Rue de la Mare Bourdet	19/05/2026	Maison	103 m²	330 000 €	3 204 €/m²
Le Vauroual	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	650 000 €	2 826 €/m² en bloc
Rue de la Zostere Marine	29/04/2026	Maison	64 m²	200 961 €	3 140 €/m²
Rue Castelnau	29/04/2026	Appartement	37 m²	260 000 €	7 027 €/m²
Rue Saint Michel	25/04/2026	Maison	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
Rue des Terre Neuvas	23/04/2026	Maison	32 m²	88 000 €	2 750 €/m²
Route des Verriers	21/04/2026	Maison	94 m²	228 000 €	2 426 €/m²
Rue des Amelines	10/04/2026	Maison	68 m²	470 000 €	6 912 €/m²
Chemin de la Breche des Rues	31/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	330 000 €	2 075 €/m² en bloc
Rue de la Zostere Marine	26/03/2026	Maison	80 m²	245 536 €	3 069 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Plage	14	—	4 857 €/m²Q1 4 487 – Q3 5 000 €/m²	1	13	58 m²	décembre 2025
Rue de la Closerie	9	—	4 400 €/m²Q1 3 622 – Q3 4 815 €/m²	0	9	56 m²	décembre 2025
Rue Foch	8	—	4 344 €/m²Q1 3 826 – Q3 5 457 €/m²	1	7	58 m²	juin 2024

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