Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Minihic-sur-Rance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Minihic-sur-Rance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 475 €/m² à Le Minihic-sur-Rance, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Minihic-sur-Rance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Minihic-sur-Rance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Minihic-sur-Rance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Minihic-sur-Rance ?

Accepted Answer

À Le Minihic-sur-Rance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Minihic-sur-Rance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Minihic-sur-Rance, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 475 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Minihic-sur-Rance, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Minihic-sur-Rance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Minihic-sur-Rance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Minihic-sur-Rance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Minihic-sur-Rance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 475 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Minihic-sur-Rance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Minihic-sur-Rance : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 879 €/m² (indicatif)	2 879 €/m²	—	25
2022	3 655 €/m² (indicatif)	3 655 €/m²	—	28
2023	3 291 €/m² (indicatif)	3 291 €/m²	—	26
2024	3 727 €/m² (indicatif)	3 704 €/m²	5 854 €/m²	20
2025	3 297 €/m² (indicatif)	3 297 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	29/06/2026	Maison	84 m²	370 000 €	4 405 €/m²
Rue des Devants Lauriers	29/06/2026	Maison	125 m²	450 000 €	3 600 €/m²
La Vallee aux Renards	01/06/2026	Maison	125 m²	384 615 €	3 077 €/m²
Rue du Reverend Pere Lebret	01/06/2026	Maison	220 m²	780 000 €	3 545 €/m²
Chemin des Pissois	22/05/2026	Maison	160 m²	617 350 €	3 858 €/m²
Rue du General de Gaulle	11/05/2026	Maison	77 m²	529 980 €	6 883 €/m²
Rue du Clos Redier	21/04/2026	Maison	85 m²	183 150 €	2 155 €/m²
Rue du Reverend Pere Lebret	14/04/2026	Maison	158 m²	558 000 €	3 532 €/m²
Rue du General de Gaulle	10/04/2026	Maison	130 m²	561 700 €	4 321 €/m²
Rue des Marins	16/03/2026	Maison	56 m²	385 000 €	6 875 €/m²
Rue du Pre Josse	13/03/2026	Maison	150 m²	462 000 €	3 080 €/m²
Rue du Moulin de Garel	26/02/2026	Maison	92 m²	394 000 €	4 283 €/m²
Hameau de la Goducais	13/02/2026	Maison	154 m²	370 000 €	2 403 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	16/12/2025	Maison	170 m²	385 000 €	2 265 €/m²
Rue du Moulin de Garel	26/11/2025	Maison	75 m²	360 000 €	4 800 €/m²
Rue du Clos Redier	30/10/2025	Maison	100 m²	199 980 €	2 000 €/m²
Rue du Clos Redier	26/09/2025	Maison	85 m²	186 120 €	2 190 €/m²
Rue de la Gandrais	26/09/2025	Maison	156 m²	581 260 €	3 726 €/m²
Rue de la Ville Rochelle	16/09/2025	Maison	105 m²	377 830 €	3 598 €/m²
Rue de la Gandrais	28/08/2025	Maison	130 m²	530 460 €	4 080 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Minihic-sur-Rance

Agents immobiliers à Le Minihic-sur-Rance

73 biens actuellement en vente à Le Minihic-sur-Rance

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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Analyse par type de bien à Le Minihic-sur-Rance

Évolution des prix au m² à Le Minihic-sur-Rance

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