Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hélen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hélen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 138 €/m² à Saint-Hélen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hélen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hélen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hélen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hélen ?

Accepted Answer

À Saint-Hélen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hélen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Hélen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 138 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hélen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hélen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hélen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Hélen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hélen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 138 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Hélen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Hélen : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 009 €/m² (indicatif)	2 009 €/m²	—	26
2022	1 990 €/m² (indicatif)	1 990 €/m²	—	21
2023	2 172 €/m² (indicatif)	2 172 €/m²	—	17
2024	—	—	—	10
2025	2 024 €/m² (indicatif)	2 024 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement des Vignes	05/05/2026	Maison	63 m²	91 300 €	1 449 €/m²
Trevallon	14/04/2026	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Rue du Chene des Forts	09/03/2026	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
La Feuillee	20/02/2026	Maison	65 m²	167 000 €	2 569 €/m²
Rue du Chene des Forts	19/02/2026	Maison	107 m²	291 350 €	2 723 €/m²
Champ Palambour	02/12/2025	Maison	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²
La Croix du Frene	20/11/2025	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
Trevallon	27/10/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
Les Fouasses	14/10/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
Le Bois Picot	08/10/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
La Guerche	29/09/2025	Maison	168 m²	340 000 €	2 024 €/m²
Rue du Tertre	05/09/2025	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²
Lotissement des Vignes	01/09/2025	Maison	114 m²	228 000 €	2 000 €/m²
La Feuillee	26/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	52 000 €	349 €/m² en bloc
Hameau de la Ganterie	22/07/2025	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
Rue du Chene des Forts	11/07/2025	Maison	56 m²	167 000 €	2 982 €/m²
Le Bas Bourg	10/06/2025	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
La Tiollais	19/05/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
Rue Charles Baudelaire	24/04/2025	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
Le Bas Bourg	03/02/2025	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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