Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mesnil-Roc'h ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mesnil-Roc'h représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 218 €/m² à Mesnil-Roc'h, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mesnil-Roc'h ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mesnil-Roc'h, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mesnil-Roc'h, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mesnil-Roc'h ?

Accepted Answer

À Mesnil-Roc'h, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mesnil-Roc'h sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mesnil-Roc'h, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 218 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mesnil-Roc'h, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mesnil-Roc'h ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mesnil-Roc'h apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mesnil-Roc'h sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Mesnil-Roc'h sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 218 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mesnil-Roc'h ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mesnil-Roc'h incluent : Rue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mesnil-Roc'h est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mesnil-Roc'h, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 218 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 702 €/m²	1 705 €/m²	1 265 €/m²	87
2022	2 122 €/m²	2 122 €/m²	2 185 €/m²	76
2023	2 022 €/m²	2 043 €/m²	1 627 €/m²	58
2024	1 915 €/m²	1 915 €/m²	—	58
2025	2 250 €/m²	2 250 €/m²	—	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Guehenno	30/06/2026	Maison	178 m²	122 900 €	690 €/m²
Le Tertre Guy	15/06/2026	Maison	255 m²	647 000 €	2 537 €/m²
Rue du General Leclerc	12/06/2026	Maison	140 m²	325 000 €	2 321 €/m²
Rue des Deportes	11/06/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Le Grand Rocher	08/06/2026	Maison	125 m²	360 000 €	2 880 €/m²
La Houssais	04/06/2026	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
Rue des Deportes	28/05/2026	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
Le Pont	28/05/2026	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
Rue du General Leclerc	21/05/2026	Maison	36 m²	146 500 €	4 069 €/m²
La Rivaudais	04/05/2026	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
Rue Lamennais	27/04/2026	Maison	133 m²	320 000 €	2 406 €/m²
La Corderie	17/04/2026	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Rue des Champs Huet	30/03/2026	Appartement	40 m²	45 500 €	1 138 €/m²
La Morvonnais	25/03/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Allée des Maitres de Poste	23/03/2026	Maison	69 m²	140 200 €	2 032 €/m²
Rue de la Liberation	20/03/2026	Appartement	69 m²	144 219 €	2 090 €/m²
Rue de la Liberation	17/03/2026	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
Le Bourg	13/03/2026	Maison	135 m²	210 000 €	1 556 €/m²
Place du Tertre	27/02/2026	MixteVente groupée · 4 logements	209 m² (total)	95 000 €	455 €/m² en bloc
Rue de L Egalite	18/02/2026	Maison	165 m²	362 250 €	2 195 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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