Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleubian ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleubian représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 216 €/m² à Pleubian, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleubian ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleubian, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleubian, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleubian ?

Accepted Answer

À Pleubian, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pleubian sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pleubian, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 216 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pleubian, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleubian ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleubian apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pleubian sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleubian sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 216 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pleubian ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pleubian incluent : Rue Pleumeur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pleubian est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pleubian, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 216 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 116 €/m²	2 130 €/m²	1 590 €/m²	72
2022	2 139 €/m²	2 147 €/m²	1 861 €/m²	84
2023	2 593 €/m²	2 609 €/m²	2 372 €/m²	57
2024	1 915 €/m²	1 919 €/m²	1 736 €/m²	49
2025	2 435 €/m²	2 404 €/m²	2 884 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Run Traou	25/06/2026	Maison	43 m²	80 000 €	1 860 €/m²
Rue des Martyres du 07 08 1944	24/06/2026	Maison	36 m²	123 620 €	3 434 €/m²
Chemin de la Plage	17/06/2026	Maison	131 m²	458 750 €	3 502 €/m²
Rue des Goelettes	16/06/2026	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
Rue de Pleumeur	08/06/2026	Maison	124 m²	260 000 €	2 097 €/m²
Bel Air	04/06/2026	Maison	98 m²	198 000 €	2 020 €/m²
Saint Antoine	28/05/2026	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
Ty Glass	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	360 000 €	2 022 €/m² en bloc
Rue Saint Yves	30/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	206 m² (total)	300 000 €	1 456 €/m² en bloc
Rue de Kermagen	23/04/2026	Maison	46 m²	165 000 €	3 587 €/m²
Rue Jean Marie Rivoallan	23/04/2026	Maison	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
Rue Run Traou	17/04/2026	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
Rue de Kermagen	14/04/2026	Maison	113 m²	360 000 €	3 186 €/m²
Rue de l'Armor	30/03/2026	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
Rue de Pors Rand	17/03/2026	Maison	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
Résidence du Quebo	17/03/2026	Maison	135 m²	346 500 €	2 567 €/m²
Cité des Ajoncs d'Or	12/03/2026	Maison	74 m²	255 000 €	3 446 €/m²
Place de Laneros	26/02/2026	Maison	88 m²	182 700 €	2 076 €/m²
Rue de Pleumeur	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	254 000 €	1 427 €/m² en bloc
Rue Pasteur	19/02/2026	Maison	58 m²	128 500 €	2 216 €/m²

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131 biens actuellement en vente à Pleubian

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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