Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ploubazlanec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ploubazlanec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 716 €/m² à Ploubazlanec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ploubazlanec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ploubazlanec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ploubazlanec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ploubazlanec ?

Accepted Answer

À Ploubazlanec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ploubazlanec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ploubazlanec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 716 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ploubazlanec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ploubazlanec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ploubazlanec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ploubazlanec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Ploubazlanec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 716 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ploubazlanec ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ploubazlanec incluent : Rue Pierre Loti. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ploubazlanec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ploubazlanec, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 716 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 606 €/m²	2 606 €/m²	—	78
2022	2 780 €/m²	2 780 €/m²	—	57
2023	3 338 €/m²	3 293 €/m²	4 615 €/m²	49
2024	3 640 €/m²	3 640 €/m²	—	48
2025	2 674 €/m²	2 691 €/m²	1 375 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ar Guer Vian	30/06/2026	Maison	138 m²	340 000 €	2 464 €/m²
Cité du Calvaire	29/06/2026	Maison	77 m²	185 000 €	2 403 €/m²
Le Clos des Salles	29/06/2026	Maison	140 m²	372 800 €	2 663 €/m²
Chemin du Paou	25/06/2026	Maison	154 m²	612 411 €	3 977 €/m²
Rue Pierre Loti	16/06/2026	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
Rue Pierre Loti	12/06/2026	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
Impasse Guillaume le Rousseau	08/06/2026	Maison	90 m²	415 000 €	4 611 €/m²
Rue des Deux Freres Denis	03/06/2026	Maison	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
Rue de Beg Ar Enez	29/05/2026	Maison	122 m²	255 000 €	2 090 €/m²
Rue du Rance	29/05/2026	Maison	110 m²	590 000 €	5 364 €/m²
Rue Edouard Chavannes	21/05/2026	Maison	89 m²	287 800 €	3 234 €/m²
Rue Pierre Loti	19/05/2026	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Rue Pierre Loti	07/05/2026	Maison	58 m²	187 500 €	3 233 €/m²
Rue de Croas Zellour	27/04/2026	Maison	72 m²	242 000 €	3 361 €/m²
Rue Francois Budet	15/04/2026	Maison	93 m²	333 000 €	3 581 €/m²
Impasse Yves Caous	08/04/2026	Maison	78 m²	450 000 €	5 769 €/m²
Rue de Kerlic	03/04/2026	Maison	72 m²	143 000 €	1 986 €/m²
Chemin de L Allegoat	31/03/2026	Maison	120 m²	297 000 €	2 475 €/m²
Impasse de la Moisie	27/03/2026	Maison	85 m²	238 500 €	2 806 €/m²
Route de Loguivy de la Mer	25/03/2026	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²

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