Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lamballe-Armor ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lamballe-Armor représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 350 €/m² à Lamballe-Armor, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lamballe-Armor ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lamballe-Armor, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lamballe-Armor, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lamballe-Armor ?

Accepted Answer

À Lamballe-Armor, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lamballe-Armor sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lamballe-Armor, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 350 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lamballe-Armor, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lamballe-Armor ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lamballe-Armor apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lamballe-Armor sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

227 ventes immobilières ont été enregistrées à Lamballe-Armor sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 219 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 350 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lamballe-Armor ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lamballe-Armor incluent : Chemin de la Gesle, Rue General de Gaulle, Rue sous les Jouyaux, Rue du Bout du Val la Poterie, Rue Aristide Briand Maroue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lamballe-Armor est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lamballe-Armor, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 350 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 962 €/m²	1 987 €/m²	1 907 €/m²	306
2022	2 268 €/m²	2 295 €/m²	2 179 €/m²	287
2023	2 410 €/m²	2 401 €/m²	2 451 €/m²	206
2024	2 446 €/m²	2 439 €/m²	2 447 €/m²	200
2025	2 273 €/m²	2 222 €/m²	2 392 €/m²	221

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Caunelaye	30/06/2026	Maison	111 m²	290 000 €	2 613 €/m²
Rue du Jeu de Paume	30/06/2026	Appartement	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
Rue du Bout du Val	29/06/2026	Maison	100 m²	277 000 €	2 770 €/m²
Maubuchon	29/06/2026	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Rue General Leclerc	29/06/2026	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
Rue Aristide Briand	26/06/2026	Maison	123 m²	470 000 €	3 821 €/m²
Rue du Pretanne	26/06/2026	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
Rue Yvonne Jean Haffen	25/06/2026	Maison	139 m²	384 500 €	2 766 €/m²
Rue sous les Jouyaux	24/06/2026	Appartement	43 m²	88 000 €	2 047 €/m²
Rue du Pre Biche	23/06/2026	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Rue Jonquilles	23/06/2026	Maison	109 m²	182 000 €	1 670 €/m²
Rue Gisele Halimi	19/06/2026	Maison	148 m²	400 000 €	2 703 €/m²
Le Predero	19/06/2026	Maison	179 m²	785 001 €	4 385 €/m²
Impasse Arcade du Pont St Jacques	18/06/2026	Appartement	51 m²	101 800 €	1 996 €/m²
Rue Saint Lazare	18/06/2026	Appartement	57 m²	138 000 €	2 421 €/m²
Rue des Chataigniers Maroue	17/06/2026	Maison	73 m²	230 000 €	3 151 €/m²
Rue du Capitaine Marcel Maroue	17/06/2026	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
Voie communale Rabine des Portes la Poter	17/06/2026	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Rue de L Ermitage	17/06/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Rue de la Guignardais	16/06/2026	Maison	148 m²	443 800 €	2 999 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Bouin	21	—	2 447 €/m²Q1 2 069 – Q3 2 568 €/m²	4	17	73 m²	août 2025
Rue Paul Langevin	18	2 356 €/m²Q1 1 921 – Q3 2 661 €/m²	1 545 €/m²Q1 1 447 – Q3 1 727 €/m²	13	5	76 m²	juillet 2025
Rue des Hautes Rivieres Maroue	17	—	2 272 €/m²Q1 2 088 – Q3 2 823 €/m²	1	16	50 m²	décembre 2025
Rue General de Gaulle	14	2 657 €/m²Q1 1 869 – Q3 3 340 €/m²	—	10	4	92 m²	mai 2025
Rue Saint Lazare	12	2 722 €/m²Q1 2 101 – Q3 3 355 €/m²	2 361 €/m²Q1 2 288 – Q3 2 658 €/m²	7	5	89 m²	novembre 2025
Rue Docteur Lavergne	12	2 545 €/m²Q1 1 960 – Q3 2 796 €/m²	2 329 €/m²Q1 2 308 – Q3 2 828 €/m²	7	5	95 m²	octobre 2025
Rue sous les Jouyaux	9	—	2 655 €/m²Q1 2 292 – Q3 2 977 €/m²	0	9	53 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand Maroue	9	—	2 500 €/m²Q1 2 451 – Q3 2 575 €/m²	4	5	70 m²	août 2025
Rue du Bout du Val la Poterie	8	—	2 553 €/m²Q1 2 237 – Q3 2 600 €/m²	3	5	57 m²	octobre 2025
Chemin de la Gesle	8	—	2 808 €/m²Q1 2 663 – Q3 2 906 €/m²	1	7	55 m²	septembre 2025
Rue de la Garde	8	—	1 825 €/m²Q1 1 772 – Q3 2 325 €/m²	1	7	82 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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