Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mégrit ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mégrit représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 850 €/m² à Mégrit, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mégrit ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mégrit, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mégrit, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mégrit ?

Accepted Answer

À Mégrit, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mégrit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mégrit, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 850 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mégrit, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mégrit ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mégrit apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mégrit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Mégrit sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 850 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mégrit est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mégrit : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 607 €/m² (indicatif)	1 607 €/m²	—	23
2022	1 728 €/m² (indicatif)	1 728 €/m²	—	19
2023	1 816 €/m² (indicatif)	1 816 €/m²	—	15
2024	—	—	—	12
2025	1 940 €/m² (indicatif)	1 941 €/m²	1 223 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Tremelais	25/06/2026	Maison	118 m²	108 000 €	915 €/m²
Les Vaux Moran	13/05/2026	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Place de L Eglise	27/03/2026	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
Le Bourg	06/02/2026	Maison	127 m²	180 000 €	1 417 €/m²
Rue des Bons Amis	07/01/2026	Maison	60 m²	63 000 €	1 050 €/m²
Rue de la Ville Es Rays	18/12/2025	Maison	94 m²	208 000 €	2 213 €/m²
Rue de la Ville Es Rays	12/12/2025	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
Queriollon	09/12/2025	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
Le Tremblay	02/12/2025	Maison	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
Rue des Clos	28/10/2025	Maison	76 m²	147 420 €	1 940 €/m²
La Combe	06/10/2025	Maison	44 m²	429 850 €	9 769 €/m²
Quesny	12/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	200 000 €	976 €/m² en bloc
La Source	29/08/2025	Maison	100 m²	325 500 €	3 255 €/m²
Rue Francis Guinard	22/08/2025	Maison	202 m²	373 615 €	1 850 €/m²
Carmouet	11/08/2025	Maison	120 m²	288 000 €	2 400 €/m²
Lotissement de la Croix Verte	03/07/2025	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
Résidence des Perrieres	28/05/2025	Maison	86 m²	149 900 €	1 743 €/m²
Carmouet	12/05/2025	Maison	35 m²	12 500 €	357 €/m²
La Croix Verte	24/04/2025	Maison	68 m²	340 000 €	5 000 €/m²
Résidence de la Vallee	11/04/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²

Prix et marché immobilier à Mégrit

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Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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