Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sévignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sévignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 301 €/m² à Sévignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sévignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sévignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sévignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sévignac ?

Accepted Answer

À Sévignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sévignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sévignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 301 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sévignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sévignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sévignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sévignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Sévignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 301 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sévignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sévignac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	922 €/m² (indicatif)	922 €/m²	—	28
2022	1 296 €/m² (indicatif)	1 296 €/m²	—	22
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	1 438 €/m² (indicatif)	1 438 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Saint Buc	30/06/2026	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Sumilia	12/06/2026	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Les Champs Queneux	08/06/2026	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
Bellevue	17/04/2026	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
Le Quinier	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	142 000 €	835 €/m² en bloc
Petit Kerbras	20/03/2026	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
Les Printels	04/02/2026	Maison	68 m²	36 700 €	540 €/m²
Lotissement du Clos Taron	21/11/2025	Maison	135 m²	190 000 €	1 407 €/m²
La Gatinais	24/10/2025	Maison	140 m²	129 800 €	927 €/m²
Trouvra	03/10/2025	Maison	72 m²	98 000 €	1 361 €/m²
Rue des Ecoliers	24/09/2025	Maison	118 m²	235 000 €	1 992 €/m²
Quenna	22/09/2025	Maison	133 m²	90 000 €	677 €/m²
La Petite Cloture	11/08/2025	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Le Pryori	30/07/2025	Maison	90 m²	95 700 €	1 063 €/m²
Les Portes	28/07/2025	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
Trouvra	19/07/2025	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
Le Lezeul	16/07/2025	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
Grilouan	02/07/2025	Maison	84 m²	138 380 €	1 647 €/m²
La Touche Joubin	27/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	135 000 €	906 €/m² en bloc
Saint Trillac	26/05/2025	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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