Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plémy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plémy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 594 €/m² à Plémy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plémy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plémy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plémy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plémy ?

Accepted Answer

À Plémy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plémy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plémy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 594 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plémy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plémy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plémy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plémy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Plémy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 594 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plémy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plémy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 011 €/m²	1 011 €/m²	—	49
2022	1 207 €/m²	1 194 €/m²	3 340 €/m²	36
2023	1 616 €/m² (indicatif)	1 677 €/m²	674 €/m²	21
2024	1 440 €/m² (indicatif)	1 440 €/m²	—	22
2025	1 637 €/m² (indicatif)	1 637 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerquery	19/05/2026	Maison	97 m²	50 000 €	515 €/m²
Lotissement de la Roche	05/05/2026	Maison	85 m²	154 500 €	1 818 €/m²
Le Bouillon	27/04/2026	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
La Ville aux Pechoux	22/04/2026	Maison	134 m²	195 000 €	1 455 €/m²
Rue Saint Sebastien	16/04/2026	Maison	148 m²	177 000 €	1 196 €/m²
Le Coudray	14/02/2026	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²
La Lande du Val	23/01/2026	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
La Ville Lyo	15/01/2026	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
Chemin de la Forge	22/12/2025	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
Damasso	04/12/2025	Maison	131 m²	310 000 €	2 366 €/m²
Le Temple	02/12/2025	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²
Route D Uzel	26/11/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
Rue sous le Chene	31/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	85 000 €	567 €/m² en bloc
Le Lieu Ruellan	10/10/2025	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
Le Gue Beurroux	07/10/2025	Maison	129 m²	141 064 €	1 094 €/m²
Impasse de la Source	01/10/2025	Maison	43 m²	87 000 €	2 023 €/m²
Le Bourio	17/09/2025	Maison	33 m²	12 000 €	364 €/m²
La Tantouille	15/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	70 700 €	736 €/m² en bloc
Le Bouillon	22/08/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Le Chauchix	01/08/2025	Maison	78 m²	124 300 €	1 594 €/m²

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19 biens actuellement en vente à Plémy

Du diagnostic à la signature — 240 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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