Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moncontour ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moncontour représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moncontour ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moncontour, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moncontour, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moncontour ?

Accepted Answer

À Moncontour, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Moncontour ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moncontour apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Moncontour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Moncontour sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Moncontour est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moncontour : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	959 €/m² (indicatif)	959 €/m²	—	24
2022	1 312 €/m² (indicatif)	1 312 €/m²	—	17
2023	1 280 €/m² (indicatif)	1 280 €/m²	—	18
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin de Launay	30/04/2026	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
Rue de L Eperon	19/03/2026	Maison	180 m²	283 150 €	1 573 €/m²
Rue du Champ A L Avoir	12/01/2026	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
Rue Saint Michel	24/11/2025	Maison	70 m²	126 500 €	1 807 €/m²
Rue de la Herse	24/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	130 000 €	1 193 €/m² en bloc
Rue de L Abbaye	18/08/2025	Maison	140 m²	238 000 €	1 700 €/m²
Rue St Michel	07/08/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Rue St Michel	31/07/2025	Maison	60 m²	86 500 €	1 442 €/m²
Rue de la Pompe	30/07/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Rue de la Poterie	29/07/2025	Maison	131 m²	123 000 €	939 €/m²
Rue St Jean	19/06/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Rue Neuve	19/05/2025	Maison	70 m²	83 900 €	1 199 €/m²
Rue St Michel	28/03/2025	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
Place de Penthievre	06/03/2025	Maison	155 m²	153 000 €	987 €/m²
Place de Penthievre	28/02/2025	Appartement	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Rue Veillet Dufreche	27/02/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue des Dames	21/01/2025	Maison	278 m²	200 000 €	719 €/m²
Rue du Champ A L Avoir	19/11/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Rue des Forges	16/10/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	127 m² (total)	251 060 €	1 977 €/m² en bloc
Rue du Temple	08/10/2024	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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