Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bréhand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bréhand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 513 €/m² à Bréhand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bréhand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bréhand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bréhand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bréhand ?

Accepted Answer

À Bréhand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bréhand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bréhand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 513 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bréhand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bréhand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bréhand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bréhand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Bréhand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 513 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bréhand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bréhand : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 386 €/m²	1 386 €/m²	—	31
2022	1 800 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	—	28
2023	—	—	—	14
2024	1 484 €/m² (indicatif)	1 484 €/m²	—	20
2025	1 462 €/m² (indicatif)	1 462 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Moncontour	17/06/2026	Maison	106 m²	191 000 €	1 802 €/m²
Carguihy	22/05/2026	Maison	140 m²	271 000 €	1 936 €/m²
La Corbiere	14/04/2026	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue de Penthievre	19/03/2026	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
Rue du Stade	13/03/2026	Maison	122 m²	202 500 €	1 660 €/m²
Le Parc	07/01/2026	Maison	70 m²	222 749 €	3 182 €/m²
Rue de Madehen	17/11/2025	Maison	136 m²	330 840 €	2 433 €/m²
Rue du Bocage	15/10/2025	Maison	145 m²	280 000 €	1 931 €/m²
Rue de Penthievre	15/10/2025	Maison	81 m²	246 450 €	3 043 €/m²
Le Moulin de Launay	02/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	185 000 €	1 713 €/m² en bloc
Rue du Petit Bois	19/09/2025	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
La Ville Pierre	10/09/2025	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
La Rue Dolo	05/09/2025	Maison	104 m²	122 300 €	1 176 €/m²
La Fosse David	29/08/2025	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
Le Chene Jaune	28/08/2025	Maison	120 m²	116 000 €	967 €/m²
Le Rocher	26/08/2025	Maison	139 m²	319 000 €	2 295 €/m²
Le Clos Rabot	26/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	290 300 €	1 481 €/m² en bloc
La Lande	05/08/2025	Maison	105 m²	78 000 €	743 €/m²
Rue Ste Anne	23/07/2025	Maison	135 m²	252 000 €	1 867 €/m²
La Ville Es Marque	23/07/2025	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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