Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouguenast-Langast ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouguenast-Langast représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 405 €/m² à Plouguenast-Langast, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouguenast-Langast ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouguenast-Langast, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouguenast-Langast, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouguenast-Langast ?

Accepted Answer

À Plouguenast-Langast, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouguenast-Langast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouguenast-Langast, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 405 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouguenast-Langast, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouguenast-Langast ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouguenast-Langast apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouguenast-Langast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouguenast-Langast sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 405 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plouguenast-Langast est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plouguenast-Langast : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 072 €/m²	1 072 €/m²	—	67
2022	1 311 €/m²	1 328 €/m²	1 250 €/m²	56
2023	1 149 €/m²	1 149 €/m²	—	32
2024	1 525 €/m² (indicatif)	1 525 €/m²	—	25
2025	1 405 €/m² (indicatif)	1 405 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau de l'Hotel Neuf	29/06/2026	Maison	92 m²	25 921 €	282 €/m²
Rue des Deux Freres Bourges	19/06/2026	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
La Croix Plouguenast	12/06/2026	Maison	131 m²	140 000 €	1 069 €/m²
La Brousse Es Flageul	11/06/2026	Maison	84 m²	149 000 €	1 774 €/m²
Rue de la Mairie Langast	03/06/2026	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Rue de la Mairie Langast	30/05/2026	Maison	124 m²	192 304 €	1 551 €/m²
Résidence des Garennes	29/05/2026	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
Cornean	05/05/2026	Maison	151 m²	263 500 €	1 745 €/m²
Rue D Enfer	04/04/2026	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
Rue de Loudeac	01/04/2026	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Pingast d'Allot	01/04/2026	Maison	190 m²	88 000 €	463 €/m²
Rue des Ecoles	01/04/2026	Maison	189 m²	350 000 €	1 852 €/m²
Les Creudels	27/03/2026	Maison	168 m²	269 214 €	1 602 €/m²
Le Carouge	20/03/2026	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
Launay Jan	14/03/2026	Maison	161 m²	250 000 €	1 553 €/m²
Les Champs de Langast	11/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	70 000 €	946 €/m² en bloc
Allée du Rocher	05/03/2026	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
Phanton	20/02/2026	Maison	84 m²	64 850 €	772 €/m²
Rue des Ecoles	18/02/2026	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
La Saudrette	30/01/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²

Prix et marché immobilier à Plouguenast-Langast

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73 biens actuellement en vente à Plouguenast-Langast

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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