Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plélan-le-Grand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plélan-le-Grand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 108 €/m² à Plélan-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plélan-le-Grand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plélan-le-Grand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plélan-le-Grand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plélan-le-Grand ?

Accepted Answer

À Plélan-le-Grand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plélan-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plélan-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 108 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plélan-le-Grand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plélan-le-Grand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plélan-le-Grand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plélan-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Plélan-le-Grand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 108 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plélan-le-Grand ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plélan-le-Grand incluent : Rue des Forges. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plélan-le-Grand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plélan-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 108 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 783 €/m²	1 730 €/m²	2 043 €/m²	65
2022	2 152 €/m²	2 131 €/m²	2 222 €/m²	85
2023	2 148 €/m²	2 148 €/m²	2 141 €/m²	51
2024	2 271 €/m²	2 271 €/m²	2 275 €/m²	40
2025	1 957 €/m²	1 917 €/m²	2 275 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Beniguet	29/06/2026	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
Impasse du Perray	26/06/2026	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
L Osier	26/06/2026	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
Voie de la Bergere	24/06/2026	Maison	34 m²	83 500 €	2 456 €/m²
Rue Saint Pierre	10/06/2026	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Le Grand Val	05/06/2026	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Tregu	01/06/2026	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²
Rue de Confort	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	540 000 €	3 885 €/m² en bloc
Rue du Marche	28/05/2026	Appartement	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
La Hantrais	22/05/2026	Maison	182 m²	240 000 €	1 319 €/m²
La Landelle	19/05/2026	Maison	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
Allée des Tilleuls	30/04/2026	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
La Chapelle Es Chevres	28/04/2026	Maison	210 m²	285 971 €	1 362 €/m²
Avenue de la Liberation	21/04/2026	Appartement	27 m²	30 000 €	1 111 €/m²
Rue des Forges	17/04/2026	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
Rue de la Vallee du Cast	15/04/2026	Maison	86 m²	400 000 €	4 651 €/m²
Les Couettes	13/04/2026	Maison	54 m²	48 255 €	894 €/m²
Le Chataignier	01/04/2026	Maison	85 m²	106 000 €	1 247 €/m²
La Bourgouliere	30/03/2026	Maison	29 m²	137 000 €	4 724 €/m²
Impasse du Perray	25/03/2026	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²

Prix et marché immobilier à Plélan-le-Grand

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102 biens actuellement en vente à Plélan-le-Grand

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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