Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 809 €/m² à Guer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guer ?

Accepted Answer

À Guer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 809 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Guer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 809 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guer incluent : Rue Victor Molac, Rue de Saint Cyr. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 809 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 500 €/m²	1 480 €/m²	1 714 €/m²	80
2022	1 860 €/m²	1 820 €/m²	1 956 €/m²	78
2023	1 856 €/m²	1 869 €/m²	1 800 €/m²	67
2024	1 856 €/m²	1 852 €/m²	2 022 €/m²	74
2025	1 804 €/m²	1 745 €/m²	2 256 €/m²	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Four	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	97 m² (total)	180 000 €	1 856 €/m² en bloc
Rue du Four	30/06/2026	Appartement	110 m²	267 000 €	2 427 €/m²
Rue de Saint Cyr	30/06/2026	Maison	138 m²	222 800 €	1 614 €/m²
Route de la Ruezie	29/06/2026	Maison	131 m²	169 000 €	1 290 €/m²
Rue du Four	25/06/2026	Maison	140 m²	68 000 €	486 €/m²
Rue du Manoir	19/06/2026	Maison	115 m²	276 500 €	2 404 €/m²
Avenue de Broceliande	19/06/2026	Maison	230 m²	260 000 €	1 130 €/m²
Rue du Four	16/06/2026	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
Place de la Liberation	15/06/2026	Maison	182 m²	295 100 €	1 621 €/m²
Route de la Demanchere	29/05/2026	Maison	144 m²	189 000 €	1 313 €/m²
Rue des Cerisiers	26/05/2026	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
Larmelais	22/05/2026	Maison	133 m²	165 000 €	1 241 €/m²
Rue du Four	21/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	107 680 €	979 €/m² en bloc
Rue Saint Fiacre	19/05/2026	Maison	118 m²	560 000 €	4 746 €/m²
Rue du Manoir	12/05/2026	Maison	67 m²	188 000 €	2 806 €/m²
Rue de Cosnuel	11/05/2026	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	06/05/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Kerbiguet Houy	30/04/2026	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
Rue de Saint Cyr	24/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	215 m² (total)	347 750 €	1 617 €/m² en bloc
Rue du Doc Victor Molac	08/04/2026	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Molac	13	—	2 022 €/m²Q1 1 793 – Q3 2 313 €/m²	0	13	42 m²	novembre 2025
Rue de Saint Cyr	8	1 398 €/m²Q1 1 273 – Q3 1 645 €/m²	—	5	3	95 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Guer

Agents immobiliers à Guer

161 biens actuellement en vente à Guer

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Guer ?

Analyse par type de bien à Guer

Évolution des prix au m² à Guer

Dernières transactions immobilières à Guer

Prix de l'immobilier par rue à Guer

Est-ce le bon moment pour vendre à Guer ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Guer

Économie et revenus à Guer

Logement à Guer

Parc immobilier à Guer

Questions fréquentes — Immobilier à Guer

Trouvez votre agent idéal à Guer en 2 minutes

Villes proches de Guer

Porcaro

Monteneuf

Beignon

Carentoir

Réminiac

Val d'Anast

Augan

Plélan-le-Grand