Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beignon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beignon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 133 €/m² à Beignon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beignon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beignon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beignon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beignon ?

Accepted Answer

À Beignon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beignon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 133 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beignon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beignon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beignon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Beignon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 133 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beignon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beignon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 635 €/m² (indicatif)	1 684 €/m²	1 489 €/m²	24
2023	1 790 €/m² (indicatif)	1 790 €/m²	—	21
2024	1 867 €/m² (indicatif)	1 867 €/m²	—	27
2025	1 984 €/m² (indicatif)	1 984 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Cyr Coetquidan	13/05/2026	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
Rue des Grediers	27/03/2026	Maison	78 m²	192 000 €	2 462 €/m²
Allée des Affolettes	26/01/2026	Maison	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
Impasse le Beau	16/01/2026	Maison	133 m²	268 000 €	2 015 €/m²
Impasse du Ruisseau	09/01/2026	Maison	28 m²	110 500 €	3 946 €/m²
Route du Chateau D Aleth	25/11/2025	Maison	137 m²	230 000 €	1 679 €/m²
Rue des Tamaris	14/11/2025	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
Rue Monseigneur Becel	28/10/2025	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Impasse de la Croix Corset	10/10/2025	Maison	93 m²	204 000 €	2 194 €/m²
Route du Chateau D Aleth	09/10/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Chemin du Roi Salomon	30/09/2025	Maison	221 m²	455 000 €	2 059 €/m²
Rue de la Croix Danet	29/08/2025	Maison	129 m²	191 000 €	1 481 €/m²
Rue de la Croix Dom Guillaume	12/08/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Impasse du Ruisseau	23/07/2025	Maison	37 m²	130 000 €	3 514 €/m²
Rue des Cerisiers	03/07/2025	Maison	113 m²	260 000 €	2 301 €/m²
Rue du Stade	19/05/2025	Maison	88 m²	147 000 €	1 670 €/m²
Rue des Grediers	15/04/2025	Maison	78 m²	181 000 €	2 321 €/m²
Rue des Cerisiers	08/04/2025	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
Rue du Surjonnot	01/04/2025	Maison	219 m²	720 000 €	3 288 €/m²
Impasse des Magnolias	31/03/2025	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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