Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Langueux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Langueux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 443 €/m² à Langueux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Langueux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Langueux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Langueux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Langueux ?

Accepted Answer

À Langueux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Langueux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Langueux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 443 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Langueux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Langueux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Langueux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Langueux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

99 ventes immobilières ont été enregistrées à Langueux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 96 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 443 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Langueux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Langueux incluent : Rue Francois Marie Luzel, Rue du Petit Clos, Rue de Brest, Rue de la Piece Perrot, Rue des Greves. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Langueux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Langueux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 443 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 033 €/m²	2 024 €/m²	2 154 €/m²	133
2022	2 312 €/m²	2 166 €/m²	2 484 €/m²	112
2023	2 255 €/m²	2 143 €/m²	2 633 €/m²	84
2024	2 338 €/m²	2 262 €/m²	2 483 €/m²	85
2025	2 243 €/m²	2 221 €/m²	2 450 €/m²	99

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Piece Perrot	30/06/2026	Appartement	40 m²	118 000 €	2 950 €/m²
Rue de Rennes	25/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	143 m² (total)	295 000 €	2 063 €/m² en bloc
Rue de la Pigeonniere	22/06/2026	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
Impasse du Vau Herve	17/06/2026	Maison	104 m²	275 000 €	2 644 €/m²
Rue du Mistral	16/06/2026	Maison	104 m²	270 000 €	2 596 €/m²
Rue du Pigeon	16/06/2026	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
Rue Blaise Pascal	09/06/2026	Maison	122 m²	235 000 €	1 926 €/m²
Rue des Lilas	04/06/2026	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
Rue Louis Guilloux	02/06/2026	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Rue du Chemin du Beau	29/05/2026	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
Rue de Letivy	29/05/2026	Maison	83 m²	35 000 €	422 €/m²
Rue de Rennes	28/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	209 m² (total)	1 000 000 €	4 785 €/m² en bloc
Rue de Cruchon	21/05/2026	Maison	65 m²	192 500 €	2 962 €/m²
Rue Jean Richepin	12/05/2026	Maison	61 m²	167 000 €	2 738 €/m²
Rue du Silene	11/05/2026	Maison	62 m²	159 200 €	2 568 €/m²
Rue D Alsace	05/05/2026	Maison	139 m²	280 000 €	2 014 €/m²
Rue du Zephyr	05/05/2026	Maison	87 m²	269 900 €	3 102 €/m²
Rue de Brest	28/04/2026	Appartement	39 m²	149 000 €	3 821 €/m²
Rue de Saint Ilan	03/04/2026	Maison	130 m²	197 500 €	1 519 €/m²
Rue du Petit Clos	30/03/2026	Appartement	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Brest	12	2 457 €/m²Q1 2 436 – Q3 2 547 €/m²	2 430 €/m²Q1 2 209 – Q3 2 755 €/m²	6	6	81 m²	décembre 2025
Rue des Greves	11	2 107 €/m²Q1 1 687 – Q3 3 044 €/m²	—	10	1	85 m²	septembre 2025
Rue de la Piece Perrot	10	—	2 415 €/m²Q1 2 318 – Q3 2 500 €/m²	0	10	45 m²	mai 2025
Rue du Petit Clos	9	—	2 717 €/m²Q1 2 625 – Q3 2 969 €/m²	0	9	57 m²	décembre 2025
Rue Francois Marie Luzel	8	—	2 900 €/m²Q1 2 244 – Q3 2 949 €/m²	1	7	44 m²	septembre 2025

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