Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Uzel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Uzel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 206 €/m² à Uzel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Uzel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Uzel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Uzel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Uzel ?

Accepted Answer

À Uzel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Uzel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Uzel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 206 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Uzel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Uzel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Uzel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Uzel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Uzel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 206 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Uzel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Uzel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 012 €/m² (indicatif)	1 012 €/m²	—	26
2022	1 335 €/m² (indicatif)	1 335 €/m²	—	19
2023	1 081 €/m² (indicatif)	1 135 €/m²	586 €/m²	19
2024	—	—	—	13
2025	1 071 €/m² (indicatif)	958 €/m²	1 224 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Oust	15/06/2026	Maison	216 m²	102 150 €	473 €/m²
Rue Paul Feval	11/06/2026	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
Rue Bourienne	05/06/2026	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Résidence du Stade	30/05/2026	Maison	127 m²	90 000 €	709 €/m²
Résidence du Stade	16/05/2026	Maison	131 m²	245 000 €	1 870 €/m²
Le Rocher	06/05/2026	Maison	163 m²	310 500 €	1 905 €/m²
Rue Bonne Nouvelle	29/04/2026	Maison	59 m²	137 000 €	2 322 €/m²
Rue Bonne Nouvelle	03/04/2026	Maison	95 m²	133 110 €	1 401 €/m²
Rue du Pavillon	03/04/2026	Maison	50 m²	16 500 €	330 €/m²
Rue de L Oust	20/03/2026	Maison	115 m²	105 000 €	913 €/m²
Rue Neuve	13/03/2026	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
Rue Bourienne	29/01/2026	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
Rue Bienvenue	11/12/2025	Maison	171 m²	75 800 €	443 €/m²
Rue aux Chevres	29/11/2025	Appartement	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
Rue Bonne Nouvelle	28/11/2025	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
Rue de Gouee	30/10/2025	Maison	69 m²	82 000 €	1 188 €/m²
Le Pas Tranchant	06/10/2025	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
La Vieille Cour	29/08/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue Notre Dame	26/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	48 295 €	662 €/m² en bloc
Rue des Cailles	08/08/2025	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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