Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Brandan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Brandan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 671 €/m² à Saint-Brandan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Brandan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Brandan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Brandan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Brandan ?

Accepted Answer

À Saint-Brandan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Brandan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Brandan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 671 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Brandan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Brandan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Brandan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Brandan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Brandan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 671 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Brandan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Brandan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 475 €/m²	1 475 €/m²	—	39
2022	1 442 €/m² (indicatif)	1 442 €/m²	—	29
2023	1 634 €/m²	1 719 €/m²	833 €/m²	39
2024	1 678 €/m² (indicatif)	1 723 €/m²	1 242 €/m²	25
2025	1 671 €/m²	1 679 €/m²	328 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Jaunaye	18/06/2026	Maison	45 m²	53 000 €	1 178 €/m²
Le Coudray	17/06/2026	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
La Ville Gaudin	03/06/2026	Maison	60 m²	157 000 €	2 617 €/m²
Saint-Eutrope	12/05/2026	Maison	30 m²	52 000 €	1 733 €/m²
Grenieux	05/05/2026	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Carboureux	02/04/2026	Maison	40 m²	54 000 €	1 350 €/m²
Lanvia	25/03/2026	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
Le Pas	19/02/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	279 m² (total)	165 000 €	591 €/m² en bloc
La Villeneuve	27/11/2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
Carboureux	05/11/2025	Maison	83 m²	147 000 €	1 771 €/m²
Caron	23/10/2025	Maison	116 m²	212 000 €	1 828 €/m²
Le Pont Camet	17/10/2025	Maison	109 m²	37 500 €	344 €/m²
Rue de Launay	15/10/2025	Maison	110 m²	183 000 €	1 664 €/m²
Les Quatre Chemins	09/10/2025	Maison	143 m²	257 000 €	1 797 €/m²
Le Foyer	30/09/2025	Maison	126 m²	212 000 €	1 683 €/m²
Rue du Camareux	30/09/2025	Maison	106 m²	239 000 €	2 255 €/m²
Roquiniac	30/09/2025	Maison	88 m²	258 000 €	2 932 €/m²
La Ville Noe	12/09/2025	Maison	140 m²	167 000 €	1 193 €/m²
Carboureux	12/09/2025	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
Carestiemble	03/09/2025	Maison	53 m²	89 000 €	1 679 €/m²

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133 biens actuellement en vente à Saint-Brandan

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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