Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Urbain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Urbain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Urbain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Urbain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Urbain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Urbain ?

Accepted Answer

À Saint-Urbain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Urbain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Urbain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Urbain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Urbain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Urbain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Urbain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 953 €/m² (indicatif)	1 953 €/m²	—	24
2022	2 101 €/m² (indicatif)	2 101 €/m²	—	21
2023	2 208 €/m² (indicatif)	2 208 €/m²	—	22
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kergren	12/05/2026	Maison	72 m²	181 523 €	2 521 €/m²
Route de Landerneau	06/05/2026	Maison	97 m²	176 930 €	1 824 €/m²
Route de Kerdostin	16/04/2026	Maison	127 m²	325 000 €	2 559 €/m²
Route de Kersulec	08/04/2026	Maison	118 m²	342 490 €	2 902 €/m²
Allée de Balanec	27/03/2026	Maison	84 m²	220 950 €	2 630 €/m²
Route de Daoulas	20/02/2026	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Résidence Ty Guen	30/01/2026	Maison	165 m²	270 000 €	1 636 €/m²
Route de Kersulec	19/12/2025	Maison	197 m²	460 000 €	2 335 €/m²
Route de Kerdostin	19/11/2025	Maison	100 m²	303 400 €	3 034 €/m²
Impasse An Heol	30/10/2025	Maison	90 m²	120 944 €	1 344 €/m²
Cleuz Bihan	17/10/2025	Maison	117 m²	318 840 €	2 725 €/m²
Rue de la Fontaine	10/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	97 000 €	1 115 €/m² en bloc
Résidence des Primeveres	08/08/2025	Maison	120 m²	272 600 €	2 272 €/m²
Guernevez l'Haridon	18/07/2025	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
Place de la Mairie	11/07/2025	Maison	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²
Allée du Ster Vian	29/04/2025	Maison	92 m²	273 850 €	2 977 €/m²
Route de Kerdostin	03/04/2025	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
Route de Kerdostin	14/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	328 000 €	3 009 €/m² en bloc
Route de Kerdostin	20/12/2024	Maison	127 m²	266 922 €	2 102 €/m²
Bodan	23/11/2024	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²

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24 biens actuellement en vente à Saint-Urbain

Du diagnostic à la signature — 141 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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