Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montgermont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montgermont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 394 €/m² à Montgermont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montgermont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montgermont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montgermont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montgermont ?

Accepted Answer

À Montgermont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montgermont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montgermont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 394 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montgermont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montgermont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montgermont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montgermont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Montgermont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 394 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montgermont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montgermont incluent : Rue de la Rebuniere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montgermont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montgermont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 394 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 911 €/m²	2 911 €/m²	2 904 €/m²	55
2022	3 479 €/m²	3 487 €/m²	3 478 €/m²	70
2023	3 397 €/m²	3 204 €/m²	3 676 €/m²	47
2024	3 235 €/m²	3 088 €/m²	3 382 €/m²	32
2025	3 405 €/m²	3 153 €/m²	3 668 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Loti	09/06/2026	Appartement	80 m²	227 630 €	2 845 €/m²
Rue des Courtines	08/06/2026	Maison	158 m²	423 700 €	2 682 €/m²
Allée Rosenthal	18/05/2026	Appartement	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
Allée Jean Francois Champollion	18/05/2026	Appartement	72 m²	253 000 €	3 514 €/m²
Rue de la Rebuniere	06/05/2026	Appartement	42 m²	123 000 €	2 929 €/m²
Rue Alain Colas	05/05/2026	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
Allée Rosenthal	30/04/2026	Maison	113 m²	315 000 €	2 788 €/m²
Rue Alain Colas	27/04/2026	Appartement	38 m²	113 000 €	2 974 €/m²
Rue Louis Garin	23/04/2026	Appartement	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
Clos de la Pierre	22/04/2026	Maison	124 m²	380 000 €	3 065 €/m²
Allée Jean Francois Champollion	09/04/2026	Appartement	72 m²	276 600 €	3 842 €/m²
Rue des Courtines	23/03/2026	Appartement	41 m²	142 000 €	3 463 €/m²
Allée Jean Francois Champollion	16/03/2026	Maison	88 m²	287 380 €	3 266 €/m²
Allée Paul Feval	16/02/2026	Maison	117 m²	305 000 €	2 607 €/m²
Rue Alain Colas	26/01/2026	Appartement	90 m²	304 500 €	3 383 €/m²
Rue des Charmilles	15/01/2026	Maison	80 m²	286 000 €	3 575 €/m²
Allée Jean Francois Champollion	08/01/2026	Maison	102 m²	329 500 €	3 230 €/m²
Rue Benjamin Rabier	06/01/2026	Maison	91 m²	307 000 €	3 374 €/m²
Rue des Riedones	05/01/2026	Appartement	49 m²	176 000 €	3 592 €/m²
Rue de la Metrie	29/12/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 262 jours en médiane, sur 81 % des ventes

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