Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vezin-le-Coquet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vezin-le-Coquet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 142 €/m² à Vezin-le-Coquet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vezin-le-Coquet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vezin-le-Coquet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vezin-le-Coquet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vezin-le-Coquet ?

Accepted Answer

À Vezin-le-Coquet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vezin-le-Coquet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vezin-le-Coquet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 142 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vezin-le-Coquet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vezin-le-Coquet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vezin-le-Coquet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vezin-le-Coquet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à Vezin-le-Coquet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 142 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vezin-le-Coquet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vezin-le-Coquet incluent : Rue de l'Ile de Sein, Rue de la Rosais, Avenue des Champs Bleus, Rue des Glenan, Rue des Sept Iles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vezin-le-Coquet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vezin-le-Coquet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 142 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 720 €/m²	2 761 €/m²	2 623 €/m²	112
2022	3 391 €/m²	3 457 €/m²	3 199 €/m²	87
2023	3 113 €/m²	3 026 €/m²	3 130 €/m²	63
2024	3 131 €/m²	3 088 €/m²	3 225 €/m²	73
2025	3 125 €/m²	3 085 €/m²	3 173 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence la Rosais	30/06/2026	Appartement	70 m²	204 340 €	2 919 €/m²
Avenue des Champs Bleus	24/06/2026	Appartement	42 m²	132 000 €	3 143 €/m²
Rue de Logoden	23/06/2026	Appartement	83 m²	232 000 €	2 795 €/m²
Avenue des Champs Bleus	16/06/2026	Appartement	44 m²	148 000 €	3 364 €/m²
Rue des Violettes	05/06/2026	Maison	135 m²	360 000 €	2 667 €/m²
Allée de l'Ile Morgol	03/06/2026	Maison	155 m²	336 000 €	2 168 €/m²
Rue D Hoedic	01/06/2026	Maison	142 m²	334 000 €	2 352 €/m²
Rue du Rheu	18/05/2026	Appartement	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
Allée des Roseaux	24/04/2026	Appartement	82 m²	297 000 €	3 622 €/m²
Rue des Capucines	10/04/2026	Maison	154 m²	338 000 €	2 195 €/m²
Le Champ Noel	10/04/2026	Maison	92 m²	326 810 €	3 552 €/m²
Allée du Ponant	01/04/2026	Maison	120 m²	338 840 €	2 824 €/m²
Rue Maurice Ravel	31/03/2026	Maison	178 m²	376 800 €	2 117 €/m²
Rue du Tertre	27/03/2026	Appartement	63 m²	228 000 €	3 619 €/m²
Rue de Logoden	25/03/2026	Appartement	66 m²	185 580 €	2 812 €/m²
Square D Iroise	24/03/2026	Appartement	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
Rue Hector Berlioz	13/03/2026	Maison	144 m²	262 500 €	1 823 €/m²
Rue du Champ Robert	09/03/2026	Maison	107 m²	333 750 €	3 119 €/m²
Rue de Quemenes	05/03/2026	Appartement	65 m²	213 000 €	3 277 €/m²
Rue Fontaine de Montigne	05/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	222 m² (total)	510 600 €	2 300 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Glenan	24	—	3 067 €/m²Q1 2 355 – Q3 3 477 €/m²	0	24	65 m²	juin 2025
Rue de l'Ile de Sein	18	—	3 330 €/m²Q1 3 167 – Q3 3 550 €/m²	1	17	66 m²	septembre 2025
Rue des Sept Iles	11	—	3 048 €/m²Q1 2 815 – Q3 3 176 €/m²	0	11	55 m²	décembre 2025
Rue de la Rosais	10	—	3 186 €/m²Q1 2 827 – Q3 3 286 €/m²	0	10	62 m²	octobre 2025
Avenue des Champs Bleus	10	—	3 169 €/m²Q1 3 068 – Q3 3 217 €/m²	0	10	67 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Vezin-le-Coquet

Agents immobiliers à Vezin-le-Coquet

211 biens actuellement en vente à Vezin-le-Coquet

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vezin-le-Coquet ?

Analyse par type de bien à Vezin-le-Coquet

Évolution des prix au m² à Vezin-le-Coquet

Dernières transactions immobilières à Vezin-le-Coquet

Prix de l'immobilier par rue à Vezin-le-Coquet

Est-ce le bon moment pour vendre à Vezin-le-Coquet ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vezin-le-Coquet

Économie et revenus à Vezin-le-Coquet

Logement à Vezin-le-Coquet

Parc immobilier à Vezin-le-Coquet

Questions fréquentes — Immobilier à Vezin-le-Coquet

Trouvez votre agent idéal à Vezin-le-Coquet en 2 minutes

Villes proches de Vezin-le-Coquet

Le Rheu

Pacé

L'Hermitage

Saint-Jacques-de-la-Lande

Montgermont

Rennes

La Chapelle-des-Fougeretz

Chavagne