Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 000 €/m² à La Chapelle-des-Fougeretz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-des-Fougeretz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-des-Fougeretz ?

Accepted Answer

À La Chapelle-des-Fougeretz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-des-Fougeretz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Fougeretz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-des-Fougeretz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-des-Fougeretz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-des-Fougeretz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-des-Fougeretz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-des-Fougeretz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-des-Fougeretz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-des-Fougeretz incluent : Mail de la Besneraie, Route de Saint Malo, Rue de la Metairie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-des-Fougeretz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Fougeretz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 853 €/m²	2 938 €/m²	2 746 €/m²	64
2022	3 145 €/m²	3 252 €/m²	2 993 €/m²	66
2023	3 065 €/m²	3 128 €/m²	2 859 €/m²	63
2024	3 095 €/m²	2 971 €/m²	3 386 €/m²	44
2025	3 000 €/m²	3 084 €/m²	2 600 €/m²	71

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mairie	30/06/2026	Appartement	78 m²	345 000 €	4 423 €/m²
Rue des Carlets	30/06/2026	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
Rue du Noyer	25/06/2026	Maison	146 m²	468 000 €	3 205 €/m²
Rue de la Metairie	23/06/2026	Appartement	60 m²	283 000 €	4 717 €/m²
Impasse du Four	23/06/2026	Maison	82 m²	270 000 €	3 293 €/m²
La Lande	15/06/2026	Maison	182 m²	540 000 €	2 967 €/m²
Rue Pierre Marie Pautonnier	12/06/2026	Maison	70 m²	245 000 €	3 500 €/m²
Rue de Pace	04/06/2026	Appartement	69 m²	244 000 €	3 536 €/m²
Rue de la Metairie	04/06/2026	Appartement	77 m²	299 000 €	3 883 €/m²
Rue de la Riviere	02/06/2026	Maison	97 m²	289 354 €	2 983 €/m²
Rue du Clos Paturon	01/06/2026	Maison	91 m²	312 500 €	3 434 €/m²
Rue de la Metairie	01/06/2026	Appartement	86 m²	390 000 €	4 535 €/m²
Rue des Poiriers	29/05/2026	Appartement	65 m²	239 000 €	3 677 €/m²
Rue des Moulins A Vent	21/05/2026	Appartement	61 m²	233 400 €	3 826 €/m²
Rue du Noyer	20/05/2026	Maison	127 m²	419 300 €	3 302 €/m²
Rue du Petit Marais	19/05/2026	Maison	140 m²	419 332 €	2 995 €/m²
Rue de la Rabine	07/05/2026	Maison	103 m²	329 000 €	3 194 €/m²
Le Petit Ize	27/04/2026	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
Rue du Noyer	27/04/2026	Maison	106 m²	346 000 €	3 264 €/m²
Mail de la Viennais	24/04/2026	Maison	122 m²	400 000 €	3 279 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Saint Malo	12	—	2 720 €/m²Q1 2 192 – Q3 3 425 €/m²	0	12	44 m²	novembre 2025
Mail de la Besneraie	11	2 490 €/m²Q1 1 752 – Q3 2 789 €/m²	2 938 €/m²Q1 2 713 – Q3 3 002 €/m²	6	5	94 m²	octobre 2025
Rue de la Metairie	10	—	2 389 €/m²Q1 2 354 – Q3 2 408 €/m²	3	7	85 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz

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146 biens actuellement en vente à La Chapelle-des-Fougeretz

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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