Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Rheu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Rheu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 895 €/m² à Le Rheu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Rheu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Rheu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Rheu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Rheu ?

Accepted Answer

À Le Rheu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Rheu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Rheu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 895 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Rheu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Rheu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Rheu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Rheu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

153 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Rheu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 149 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 895 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Rheu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Rheu incluent : Rue Francoise Heritier, Rue Lucie et Raymond Aubrac, Mail Gaston Bardet, Rue de Cintre, Avenue de la Bouvardiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Rheu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Rheu, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 895 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 660 €/m²	2 831 €/m²	2 519 €/m²	151
2022	2 935 €/m²	3 141 €/m²	2 845 €/m²	144
2023	2 912 €/m²	2 784 €/m²	2 935 €/m²	100
2024	2 978 €/m²	3 025 €/m²	2 930 €/m²	110
2025	2 875 €/m²	2 867 €/m²	2 892 €/m²	152

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gisele Halimi	29/06/2026	Appartement	44 m²	160 000 €	3 636 €/m²
Rue Gisele Halimi	29/06/2026	Appartement	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
Rue Mere Teresa	26/06/2026	Appartement	69 m²	204 000 €	2 957 €/m²
Rue Nationale	25/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	424 m² (total)	6 516 383 €	15 369 €/m² en bloc
Rue les Oiseaux de Passage	24/06/2026	Appartement	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
Rue Pre des Louvrais	19/06/2026	Maison	104 m²	222 800 €	2 142 €/m²
Rue du Parc	16/06/2026	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
Rue Gisele Halimi	15/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	192 m² (total)	668 000 €	3 479 €/m² en bloc
Place de la Mairie	12/06/2026	Appartement	58 m²	158 430 €	2 732 €/m²
Rue des Ajoncs	12/06/2026	Maison	64 m²	188 500 €	2 945 €/m²
Avenue de la Bouvardiere	04/06/2026	Appartement	73 m²	195 000 €	2 671 €/m²
Rue Georges Brassens	02/06/2026	Appartement	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
Rue Gisele Halimi	28/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	369 500 €	2 909 €/m² en bloc
Avenue des Bruyeres	28/05/2026	Maison	88 m²	313 000 €	3 557 €/m²
Rue Lucie et Raymond Aubrac	28/05/2026	Appartement	65 m²	211 000 €	3 246 €/m²
Avenue des Cygnes	28/05/2026	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
Avenue de la Bouvardiere	20/05/2026	Maison	82 m²	290 000 €	3 537 €/m²
Clos des Lilas	13/05/2026	Maison	156 m²	365 000 €	2 340 €/m²
Rue Francoise Heritier	12/05/2026	Appartement	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
Rue Josephine Pencalet	07/05/2026	Maison	119 m²	321 500 €	2 702 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Mail Gaston Bardet	24	—	2 939 €/m²Q1 2 816 – Q3 3 133 €/m²	0	24	58 m²	septembre 2025
N Rte Nationale	19	2 930 €/m²Q1 2 921 – Q3 2 931 €/m²	2 441 €/m²Q1 2 385 – Q3 2 520 €/m²	5	14	86 m²	juillet 2025
Avenue de la Bouvardiere	10	—	2 907 €/m²Q1 2 781 – Q3 3 089 €/m²	1	9	69 m²	novembre 2025
Rue de L Hermitage	9	—	2 476 €/m²Q1 2 368 – Q3 2 681 €/m²	1	8	71 m²	août 2025
Rue Francoise Heritier	9	3 171 €/m²Q1 3 069 – Q3 3 262 €/m²	—	5	4	104 m²	juillet 2025
Avenue des Acquets	9	—	2 851 €/m²Q1 2 688 – Q3 3 475 €/m²	0	9	56 m²	septembre 2025
Rue de Cintre	8	—	2 918 €/m²Q1 2 605 – Q3 3 202 €/m²	0	8	63 m²	septembre 2025
Rue Lucie et Raymond Aubrac	8	—	3 141 €/m²Q1 3 038 – Q3 3 323 €/m²	0	8	57 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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