Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labastide-Saint-Pierre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labastide-Saint-Pierre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 070 €/m² à Labastide-Saint-Pierre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labastide-Saint-Pierre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labastide-Saint-Pierre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labastide-Saint-Pierre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labastide-Saint-Pierre ?

Accepted Answer

À Labastide-Saint-Pierre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Labastide-Saint-Pierre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Labastide-Saint-Pierre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 070 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Labastide-Saint-Pierre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Labastide-Saint-Pierre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labastide-Saint-Pierre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Labastide-Saint-Pierre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Labastide-Saint-Pierre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 070 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Labastide-Saint-Pierre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Labastide-Saint-Pierre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 070 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 956 €/m²	2 013 €/m²	1 669 €/m²	49
2022	2 179 €/m²	2 188 €/m²	1 973 €/m²	39
2023	1 966 €/m² (indicatif)	1 992 €/m²	1 727 €/m²	25
2024	2 150 €/m² (indicatif)	2 152 €/m²	1 732 €/m²	26
2025	1 961 €/m²	1 958 €/m²	2 093 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pres	09/06/2026	Maison	70 m²	101 500 €	1 450 €/m²
Rue de la Paix	15/05/2026	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Avenue Jean Jaures	15/05/2026	Maison	68 m²	182 000 €	2 676 €/m²
Chemin de Seguin	29/04/2026	Maison	78 m²	205 926 €	2 640 €/m²
Impasse des Violettes	28/04/2026	Maison	76 m²	207 100 €	2 725 €/m²
Chemin de Callory	27/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	183 000 €	901 €/m² en bloc
Rue de Verdun	17/04/2026	Maison	55 m²	58 036 €	1 055 €/m²
Rue de la Bouyere	18/03/2026	Maison	141 m²	288 600 €	2 047 €/m²
La Mouline	06/03/2026	Maison	124 m²	293 340 €	2 366 €/m²
Avenue Jean Moulin	06/03/2026	Appartement	80 m²	153 000 €	1 913 €/m²
Impasse Matario	03/03/2026	Maison	77 m²	165 770 €	2 153 €/m²
Place Laborie	23/02/2026	Maison	57 m²	150 800 €	2 646 €/m²
Chemin de Callory	23/02/2026	Maison	128 m²	255 500 €	1 996 €/m²
Rue Jean Bernard	19/02/2026	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
Chemin de Lardit	16/02/2026	Maison	71 m²	205 790 €	2 898 €/m²
Rue des Lauriers	06/02/2026	Maison	93 m²	176 200 €	1 895 €/m²
Chemin du Saoula	28/01/2026	Maison	108 m²	254 000 €	2 352 €/m²
Rue du Rajol	13/01/2026	Maison	91 m²	154 660 €	1 700 €/m²
Rue de la Bouyere	08/12/2025	Maison	58 m²	137 000 €	2 362 €/m²
Chemin de Coupiac	05/12/2025	Maison	126 m²	328 000 €	2 603 €/m²

Prix et marché immobilier à Labastide-Saint-Pierre

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65 biens actuellement en vente à Labastide-Saint-Pierre

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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