Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nauphary ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nauphary représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nauphary ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nauphary, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nauphary, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nauphary ?

Accepted Answer

À Saint-Nauphary, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nauphary ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Nauphary apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Nauphary sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nauphary sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Nauphary est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Nauphary : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 223 €/m² (indicatif)	2 223 €/m²	—	16
2022	2 380 €/m² (indicatif)	2 380 €/m²	—	23
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Stade	07/05/2026	Maison	112 m²	254 850 €	2 275 €/m²
Chemin des Capelanios	24/03/2026	Maison	102 m²	350 600 €	3 437 €/m²
Route de Reynies	08/12/2025	Maison	108 m²	310 000 €	2 870 €/m²
Chemin de Bonhoure	14/11/2025	Maison	127 m²	295 000 €	2 323 €/m²
Route de Verlhac Tescou	27/10/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
Route de Charros	23/10/2025	Maison	105 m²	238 030 €	2 267 €/m²
Impasse des Chenes	29/08/2025	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
Chemin de Salut	06/08/2025	Maison	153 m²	353 000 €	2 307 €/m²
Chemin des Capelanios	31/07/2025	Maison	113 m²	275 000 €	2 434 €/m²
Route D Albi	26/06/2025	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²
Chemin de Salut	06/06/2025	Maison	60 m²	418 400 €	6 973 €/m²
Chemin des Capelanios	07/04/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
Chemin de Combet	26/02/2025	Maison	63 m²	92 500 €	1 468 €/m²
Route de St Etienne de Tulmont	06/12/2024	Maison	100 m²	274 090 €	2 741 €/m²
Route de Monclar de Quercy	21/11/2024	Maison	96 m²	92 000 €	958 €/m²
Chemin des Capelanios	24/10/2024	Maison	122 m²	344 700 €	2 825 €/m²
Route de Reynies	14/10/2024	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
Chemin de Sigoulene	04/10/2024	Maison	146 m²	310 000 €	2 123 €/m²
Route de Monclar de Quercy	02/10/2024	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
Impasse des Chenes	23/09/2024	Maison	97 m²	214 120 €	2 207 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Nauphary

Agents immobiliers à Saint-Nauphary

42 biens actuellement en vente à Saint-Nauphary

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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